房子过户需要哪些手续

房子过户需要哪些手续

第1个回答  2013-12-01
买卖双方持身份证、户口本、结婚证以及房产证原件到房管局打网签合同,之后缴纳契税、个税、营业所得税,交完税后凭发票和房产证及买卖双方持身份证到受理窗口办理过户即可。
第2个回答  2007-12-09
你可以参考以下几种方式
一、如果是想父母健在的时候就过户,那么可有两种途径:
1、买卖方式:到建委(也就是房产证上盖章的机构)走一个委托的程序,以委托的方式,卖给你。当然,家人之间不一定真的有金钱的支付,但是要向地税局交纳契税。而契税的标准要具体询问地税局,具体政策只有他们掌握,大致是按照1.5%收取。
2、赠与方式:如果想办理赠与,首先要到公证书办理赠与公证,在办理完赠与公证后,拿着赠与公证书到建委去过户。同时,赠与也要收取契税,大致是3%。除此外,办理赠与合同的公证也要收取公证费用,费用是根据房产的性质不同而不同。商品房一律按照房屋购买的实际价值的2%收取,成本价的房子如果不愿意按照评估价格的2%交纳,也可按照北京市对成本价房产的统一指导价格,也就是60元一平方米(按照建筑面积),如果是平房按40元一平方米计算。
二、如果想在父母百年之后再过户,可以办理遗嘱公证。
另注:房产过户要到房产所在地的建委办理,不能跨区办理。因为过户的事情有些复杂,建议办理前再具体咨询各地建委及公证机构。
第3个回答  2010-09-25
可以找个律师叫男方做全程委托给女方
到法院做财产转移
经后这房子就是女方的了 想怎样就怎样
最便宜的就是这样了 也是最简单的方法
300多快就可以搞定了
其他方法也有 就是会麻烦点还要多花钱
也要交一些税之类的
希望对你有帮助.
第4个回答  2019-12-08

没契税单,购房发票,买卖合同是无法审税过户的

第5个回答  2008-03-26
过户时要,交税收,有百分之一点五的契税,百分之五的营业税,百分之二的物业维修基金,百分之一的个人所得税,还有一小部的税收是及少的!!按你的评估价把这些税加一起乘一下就是税钱了

办理房屋过户手续需要哪些资料
经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。

房子过户需要什么手续和费用是多少钱
手续:1. 签订买卖合同:买卖双方就房屋交易细节达成协议后,签订正式的买卖合同。2. 准备相关文件:包括房产证、身份证、购房发票等。3. 前往不动产登记中心办理过户登记。4. 缴纳相关税费:根据房屋评估价值或实际成交价计算税费。5. 办理不动产登记手续,领取新的房产证。费用:一、过户费用 1. 契税...

房子办理过户哪些手续
房子办理过户需要的手续主要包括:签订买卖合同,提交申请,进行不动产登记,缴税并领取不动产权证书。详细解释:1. 签订买卖合同:过户的第一步是确保房屋的合法交易。买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同,明确双方的权利和义务,包括房屋的价格、付款方式、过户时间等关键信息。签订合同后,确保双方都对合同...

房子过户需要什么手续
房子过户需要以下手续:1. 房屋所有权证书或房屋买卖合同:房屋所有权证书是房屋的法律凭证,若没有证书,需要提供房屋买卖合同作为证明。2. 身份证明:卖方和买方均需要提供有效的身份证明。3. 婚姻状况证明:如有婚姻关系的买卖方,需要提供结婚证、离婚证等证明文件。4. 不动产权属证书:若房屋属于集...

房子过户有哪些程序
房子过户的程序主要包括:准备相关文件、签署合同、办理手续、缴纳税费和领取不动产权证书。详细解释如下:1. 准备相关文件。这包括房产证、身份证、购房合同等。卖方需要准备这些文件来证明房屋的所有权,买方也需要提供身份证明来证明自己的购房资格。如果涉及到贷款购房,还需提供收入证明、征信报告等。2. ...

房子过户需要哪些事情
房子过户需要完成以下事项:1. 准备相关文件 过户是房屋产权变更的重要步骤,首先,需要准备一系列的相关文件。这包括房产证、土地使用证、房屋所有人的身份证、购房合同或赠与协议等。这些文件是证明房屋产权和进行过户的基础。2. 进行房屋评估 在某些情况下,如房屋涉及贷款或特殊交易方式,可能需要第三方...

房产过户手续流程
一、房子过户需要哪些流程 办理房产过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后三十日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、对提供的有关文件进行审查,并在十五15日内作出是否受理申请的书面答复等。法律依据:《不动产...

房子过户需要什么手续
待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费。办理过户手续和按揭贷款时,买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金,除此以外,还有一些税费,如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。

过户房子都要哪些手续
过户房子所需的手续:1. 有效身份证明:过户双方需提供身份证、户口本等有效身份证明。2. 房屋产权证明:包括房产证、不动产权证等。3. 房屋买卖合同或协议:证明双方交易关系的文件。4. 税费缴纳证明:包括契税、个人所得税等的相关缴纳凭证。5. 其他相关手续:根据当地政策规定,可能还需要提供其他...

过户房子需要哪些手续
过户房子需要以下手续:1. 房产证原件及身份证复印件。2. 房屋买卖合同或赠与协议。3. 过户双方身份证明及家庭成员信息。4. 房屋权属证明文件,如商品房预售合同等。5. 缴纳相关税费并获取税费证明。6. 到房地产管理部门办理过户登记手续,领取过户回执。详细解释:房产证及身份证明:过户过程中,必须...

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