十年前买了人家地皮建房,而且住进来了,证上是别人的名字,现在自己想办房产证,如何办理?
十年前买的地皮,当时人家只有一个(国有土地使用证),名字是人家的,我自己建房,也住下来了,现在想去办理房产证,我需要怎么做? 希望国土工作人员来解释一下,不懂的就不要乱说了啊
宅基是什么, 反正是一块地皮,我自己建的房. 人家就给我一个国有土地使用证
追答国有土地使用证？你是从房产开发商那里获得转让的吗？如果是，你先办理国有土地使用权证变更登记，变更到你名下，要有合法的报建手续，然后再申请办理房产证。
追问要有合法的报建手续 报建手续是什么? 报建手续好像也不是卖给我地皮的人的名字,他也是买的前一人的地皮, 最开始那人的报建议手续也在我这里
追答哦，那这个就比较麻烦了，可以以最初那个人的名义办理房产证，然后再过户到你名下，但是需要之前那个人配合，估计很难操作了。
追问最初那人只有报建手续, 第二个人有国有土地使用证, 到底谁有资格办房产证呢,或者 能不能把直接变更到我名下,然后再办理房产证就行?
追答如果能把国有土地使用证过户到你名下是最好的，去国土局办公大厅询问一下。
如果是在国有土地上建房，你在申请办理房产证时，应当先到我局测绘所、物业管理办公室、白蚁防治所办理房屋测绘、物业管理用房确认和白蚁预防等事宜，然后，持房屋登记申请表、身份证（核对原件收取复印件、照片2张）、国有土地使用权证（核对原件收取复印件，并提供国土部门核对的土地证查档证明）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收证明、房屋测绘报告、白蚁防治合同及其他必要材料，到我局产权科办理房屋登记和申领房产证。
如果是在集体土地上建房，你在申请办理房产证时，除按前条规定提供办证资料外，还应当提供本人属于房屋所在地集体经济组织成员的证明，同时，你还应在本集体范围内对你申请办理房产证一事进行公告，并取得村委会对公告事宜的证明，具体在办证过程中，我局会向你提供标准的公告文本。追问
你这个不靠边. 我是私人和私人地皮交易. 房子是我自己 建起来的, 好好看问题描述.不要复制.谢谢
追答土地没有私有的，只有集体或国有，私有是资本主义
追问我的问题是这样的,最初第一人有报建手续, 第一人卖给了第二人.
第二人办理了国有土地使用证. 也还只是一块地皮,
第二人又把第一人的报建手续和国有土地使用证 都交给我 卖给我. 我就建房了,
我要怎么能拿到房产证?
先更名国有土地使用证，到当地土地管理部门办理使用权转移登记再去房管局申请办证，具体手续如上
十年前买了人家地皮建房,而且住进来了,证上是别人的名字,现在自己想办...
到我局产权科办理房屋登记和申领房产证。如果是在集体土地上建房，你在申请办理房产证时，除按前条规定提供办证资料外，还应当提供本人属于房屋所在地集体经济组织成员的证明，同时，你还应在本集体范围内对你申请办理房产证一事进行公告，并取得村委会对公告事宜的证明，具体在办证过程中，我局会向你提...
...发现房产证上写着别人的名字,要怎么样要回自己的房...
建议先要求对方将房产证改回你的名字，因为你有证据可以表明他属于非法侵占。如果对方不同意，恐怕你只能走法律途径向法院起诉了，起诉前记得找律师咨询，虽然律师咨询费不低，但同房子相比还是值得的。你可以诉对方不法侵占。即使你手上的证据不是很充足，像买地皮盖房这样大动静的大不可能就因为别人替你...
以前别人手上买的地皮没过户后来自建的房屋怎么过户办理房产证?
首先声明一点，农村的自建房是可以办理房产证的，但是要满足规定的条件，所以农村自建房办理房产证和城市房屋的先买房后办证的情况有所不同，办证需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己的房产证。1、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村（屯），确实有建设房屋必要的农户。...
十五年前买的村里地皮砌的房子如何办理房产证
乡政府出证明补办土地使用证然后更名！再到当地国土局申请土地性质变更，由国有地变为私有地50年或70年；然后交税(这个税较重每个地方不一样靠工路的话大约要600块到1000块一平米）！证件办理下来后可能申请房产证了，还要经过房产价值评估后才能拿到房产证！
...平房带地皮,后来又翻盖了楼房,一直没有办理房产证和土地使用证,该怎...
你好朋友，看来你的事情有些麻烦呀！首先，你买的三间平房属于合法的。虽没有房产证但是有财政局的票据。但是你翻建的二楼是没有经过审批的，现在依然属于违建。建议你带着与上一家的买卖合同和票据到城建监察部门办理审批手续（多说好话，哪怕罚点款也值得）然后拿着审批手续到国土资源局办理土地使用...
十几年前政府拆迁买的地皮,现在才盖房,请问现在可以办理房产证吗
如果是住宅用地或商业用地的话是可以的不过产权就没有70年（住宅）或40年（商业）了，产权是按照土地到手之日算起的，虽然显示是70或者40年但是，是从土地购买之时算起的。
...还有旧土地正土地证上是人家的名字我想问一下怎样改成我的名_百度...
去过户就好了 这是办理手续流程：办理土地证过户具体手续是 :带购房合同房产证和双方的身份证 ,到房管局 (或房产交易中心大厅 )办理过户手续 ,那里提供 社会化服务 ,流程的每一个环节都有提示 ,十分方便 .房产证被大厅收去以后付房款 .然后缴纳契税 (一般是房价的 1.5%)和印花税 (0.05%)....
购买私人地皮建房可以牵户口办理房产证吗?
由上可知，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移，这种情况下就可看作是土地使用权的依法转让。比如，因依法买卖农村自建房导致宅基地使用权转移，就是宅基地使用权的依法转让。不过，因宅基地使用权的权利主体比较特殊，只能是本集体经济组织成员，所以，农村自建房买卖只能在本集体...
几年前我买了间地皮,自己建了房子,可是办理房产证时需要卖方协助,卖方...
这块地原土地获得者手续齐全否，如果他的齐全，你和他交易手续也齐全应该没有问题。
买地皮盖房子可以办理房产证吗?
乡镇上买的农村宅基地自建房，可以办理房产证(即房屋所有权证)和土地使用证。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知。应携带身份证、户口本、...
