房产证上面有两个名字离婚了,女方写了协议说不要房子,男方一个人能过户...
你好,在房产证上面写了两个人的名字,即使女方写了协议说自己不要房子,男方一个人还是不能过户的。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方...
房产证两个人的名字,一方不肯买,另一方有办法卖掉吗?
不能卖掉房子,房产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产,即使产证上没有另一方的名字,也需要双方签字同意才能办理过户。住房共有,办理过户,需要俩人和买家一起,持各自身份证,户口本,婚姻状况证明,房产证,契税证明,土地证,一起到住房所属房管部门申请过户。法律分析需要两位一起签字办理...
房产证上有夫妻双方的名字离婚协议女方放弃房子男方可打官司更改房产证...
可以。需要双方当事人一起,持各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,房产证,契税证明,出让性质土地证,到住房所属房管部门,申请办理房产证析产过户给一方。前提是,住房贷款还清,无抵押。房产变更是指房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、...
房产证上写的两个人的名字,离婚了怎么办
法律分析:房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话,一般会认定为夫妻共同财产。根据我国有关法律的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,...
离婚后房子判给女方了,如果女方要把房子卖掉的话,需要男方签名吗...
国家实行不动产登记制度,房产是婚后取得,如果也是你俩名字,那么处置卖掉住房,需要你俩签字,才可以,除非事先,你俩凭离婚协议,办理了住房析产过户给一方,重办了这一方名字房产证,那么他可以自己处置。《房屋登记办法》规定:第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,...
离婚后房产证上是双方的姓名,但离婚协议上房产是归男方所有的,房产证...
男方不能在女方未到场或者未知晓的前提下独立处理房产。原因如下:虽然离婚协议上规定房产归男方所有,但是因离婚时未履行房屋过户手续,房产所有人未变更,导致该房产从法律上来讲还是双方共有。根据我国现行法律《民法通则》第七十一条、第七十二条、第七十八条及《物权法》第三十九条、第四十条中关于房屋...
房产证上是夫妻二人的名字,离婚后一方放弃,那房子还需不需要过户?
有的人在离婚协商的时候就会放弃房产,这个时候最好过户一下子,把这个房产改到一个人的名下。如果要是觉得过后会花过户费的话。也可以去公证处公证一下,说自己自愿放弃这个财产,以后不管发生什么样的状况,自己也不会选择再要这个房产。这样才是具有法律效应的文件。每个地区都会有自己的公证处,上...
法院判决书上写着房子归男方所有,女方放弃共有财产,是不是我自己可以...
如果房产证上只有女方一人名字,本身就说明属于个人财产,一个人完全可以做主,如果房产证上是女方名字,共有人栏填有男方名字,过户时,可向房产管理部门出示生效的调解书或者民政部门离婚证,证明已经归女方一人所有。如果在是法院协议离婚,需要出示调解书就可以了,如果在民政局协议离婚,需要男方到房产...
离婚证办了,房子还是两个人的名字
房产证写的两个人的名字离婚时需要过户。如果离婚时房产判归一人所有,或是双方协议由一方获得房子的,那么夫妻二人就需要办理过户手续。即双方在离婚后应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的房屋持有人名下。
夫妻离婚,房产证上是两个人的名字,现在怎样可以归一方所有,需要走什 ...
离婚后房产证如何变更 1、首先,说到房屋产权变更,前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的,个人财产不必做房产变更。也就是说,若该房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;如果该房屋是由双方共同付款购买的,则房屋由双方按份共有。2、其次,说到房屋产权变更,是与房屋的性质有关。