开发商交房违约金应该怎么样算

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开发商逾期交房，违约金一般在1-1‰之间，违约金按房价款总额计算，不能因消费者无损失而免责。约定的逾期交房违约金应按约支付，除非开发商因不可抗力如地震、战争等，及时告知后，可免责。若未明确约定违约金计算方式，应参照逾期交付期间同地段同类房屋租金标准。若逾期交房无免责事由，开发商需承担逾期交付责任，包括支付违约金及购房者在特定条件下有权解除合同。《商品房预售合同》通常规定违约金计算方法、支付条件和解除合同条件，应遵循合同约定。若无明确约定，参考逾期付款标准：未付购房款总额参照中国人民银行逾期贷款利息计算，逾期交付使用房屋参照同地段同类房屋租金标准确定。