父母离婚协议书上把房子给了我但是房产证上是我父亲的名字，我想更换房产证上的名字却没有这笔钱，又害怕

Question

父母离婚协议书上把房子给了我但是房产证上是我父亲的名字，我想更换房产证上的名字却没有这笔钱，又害怕我父亲把房子卖了请问有哪位朋友能帮我想个办法

Answer 1

你好，父母离婚协议将房产给你的行为属于赠与行为，应以房产过户到你的名字后生效，建议你向父亲提出变更产权为你的名字，办理过户手续须父亲与你同时到房管部门办理。至于房产赠与应交的 税款，你可向亲戚或朋友借款。

Answer 2

方法一，找亲戚借钱办理过户，超过五年的房子最多一万元；然后将房子出租，用租金还借款；
方法二，找你父亲将房产证和他们的离婚协议交给你保管，他想卖房都不行。

追问

房产证和离婚证书都在我这里，他们离婚的协议是写在离婚证书上的，房产证在我这里我父亲不能从新办理那？

追答

如果要补办是要公告的，你自己留意到点自己的产权证就行了。

追问

什么意思啊？我不太明白？能麻烦你说清楚点吗？谢谢

Answer 3

尽快走赠与的手续去房管局更名，只有一点五或三的契税（根据面积来定是1点五还是三）。