对农村房屋进行买卖时，未办理过户登记的，买受人可以要求卖方协商办理过户登记。如果不能办理过户登记的，买方可以申请撤销合同，但当事人另有决定除外。具体的过户手续如下：去乡镇国土所提出申请；提交相关材料；当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；实地进行勘丈、调查、公告；报国土局审核，注册登记；发证。农村房产证过户程序及费用：由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
农村买的房子没过户怎么办
【法律分析】对农村房屋进行买卖时，未办理过户登记的，买受人可以要求卖方协商办理过户登记。如果不能办理过户登记的，买方可以申请撤销合同，但当事人另有决定除外。具体的过户手续如下：去乡镇国土所提出申请；提交相关材料；当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；实地进行勘丈、调查、公告；报国土...
在农村买自村房没过户怎么办
在农村买自村房没过户的处理流程如下：1、与卖方协商：首先可以尝试与卖方协商，要求其配合进行房屋过户。可以以书面形式向卖方提出要求，约定过户时间和地点，并保留好相关的证据；2、咨询当地房地产部门：如果协商无果，可以咨询当地的房地产部门，了解相关政策和法律法规，并寻求帮助。房地产部门可以协助处...
农村买卖房产未过户如何处理
一旦发现此类情况，买受人应将所购农村房产退还给出卖人，并要求出卖人归还购房款。根据《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为一旦无效、被撤销或确认不发生效力，行为人所获得的财产应当被返还。若无法返还原物，则需折价补偿。过错方应对另一方因此受到的损失进行赔偿；如双方均有过错，则需各自...
农村买卖房屋不过户受法律保护吗
村里宅基地的申请流程如下：1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审；2、现场勘查。乡人民政府组织国...
农村房子买卖无法过户如何解决
农村房屋买卖若遇无法过户，买方可通过法律途径解决。农村房屋多属自建，即俗称的小产权房，此类房产依照规定不得交易，因而无法办理过户手续。如合同被认定无效，卖家需退还因合同产生的财产。此外，合同中未明确房产性质，若卖家故意隐瞒，应承担缔约过失责任，并作出相应赔偿。依据《民法典》第五百条，当事...
农村房屋不给过户怎么办 下面5个步骤帮你解决
1、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。2、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的...
农村房子未过户怎么办
农村买卖房产未过户可以要求确认合同无效，对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。【法律依据】《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者...
20年前买的农村房子没过户怎么办
法律主观：买农村房屋过户的流程如下：1、到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料；2、国土所审查资料；3、实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；4、办理注册登记完毕后发证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请...
农村买的房子没过户现在找不到人怎么办
在购买农村房屋时，若已签订了买卖协议且房产证尚未进行过户手续，然而却发现原卖方已经消失不见，此时应当如何处理房产证？针对此类状况，建议您首先尝试通过与原卖方进行友好协商来寻求妥善解决方案。若经过充分沟通仍未能达成共识，您可考虑向当地村委会提出调解申请，以期通过第三方机构的介入来化解矛盾。倘...
农村房屋买卖没过户纠纷怎么处理
在农村地区进行房产交易时，若未能及时办理过户手续，可请求确认该项交易合同为无效。关于无效交易行为所得房屋，应当依据法律规定予以归还；如无法归还或者无须归还，则需按照市场价格给予相应的补偿。此外，还应对因此给对方造成的损失给予适当的赔偿。
