和开发商签了购房合同并付了款,未办产证前开发商将房子出租了,请问这 ...
有效。不动产的产权变更是以登记为准。民法上还有一个原则叫，买卖不破租赁。
购房合同已签,首付款己交开发商,房契税己交。由于开发商欠款,房子被...
作为购房人，应第一时间中止购房流程，并正式与开发商交涉退房事宜，尽早将购房款退回，且因开发商的原因导致购房合同无法履行，您还可以根据购房合同约定，向开发商主张违约金，如果开发商不予退房，
我买了一套房,签完购房合同,开发商把合同给收回了,他这样做对吗_百度知...
不对的，购房合同应该是一式三份，合同双方各一份，房管局留存一份。如果办证事，购房合同没退还给你，你可以持身份证和房产证前往房管局复印一份记得要求加盖印章加盖印章的复印件与原件具有同等法律效力法律分析作为买受人必须持有一本购房合同，因为合同是和开发商之间互相约束的唯一凭证，如果开发商提...
我跟中介和卖方签了一份购房合同,现在卖方要求在能确定更名时给他一半...
这种事情的正规操作应该为，原买受人先办理退房，你再向房产开发商买房！你的房款支付必须只支付给房产开发商，付款后并索要付款的正规收据，并与开发商签订商品房买卖合同！！而按照倒卖期房的潜规则，就算原买受人和中介都想赚上一笔，那操作也应该公平合理一点！既然买受人可以让开发商退房，那他关系...
在开发商手里全款购买商品房,可是开放商只给我开出 认购书和收据 可以...
可以的，但是要把合同拿去备案，鉴于安全起见，建议督促开发商尽快开具正式票据，维护消费者的合法权益。法律分析商品房交易是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人的行为，特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。通常情况下，商品房买卖合同的主要...
买房贷款下来后到与开发商办理完的全部过程贷款买房房贷下来后开发_百 ...
1、在缴纳房屋首付款后，拿到首付凭证和开放商给你的银行贷款推荐函，找到和开发商有按揭协议的商业银行，商谈房屋按揭一事，同时按银行要求办理相关借款事宜。2、就是将借款合同书交到开发商那里一同去房管局办理房屋产权预登记手续。3、协同银行和开发商一起到房管局办理房屋产权抵押手续（银行得到房屋他...
购房并交房但房产证办不下来原来房子被开发商抵押给银行怎么办?_百度...
根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。
我和开发商友好协商开发商同意我退房,但钱要把这套房子卖了才有,有...
购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。应对：购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。第八类：房产证拖着不办 有些业主买房时...
与开发商签订购房合同并交纳房款几个月后,发现该房屋的备案名字_百度知 ...
可以解除买卖合同，要求退款等。如果是一房二卖，那么可以解除买卖合同，要求退款，并且如果合同有约定违约金，可以起诉要求支付违约金。房子的备案名是指该楼盘在房管局备案登记的名字，也是合同签约的名字。
全款多久能拿购房合同
全款购房后，一般1-3个月左右可以拿到购房合同。具体的时间取决于开发商的规定和合同条款。以下是 首先，全款购房的流程中，购房者在支付完全部房款后需要等待开发商出具相关收据和证明。这一过程中，购房者已经与开发商签订了购房合同，但合同可能需要经过内部审核和归档流程。其次，开发商在完成内部审核...
