在外地的房子和贷款会影响广州买房吗？

Answer 1

一、在外地的房子和贷款会影响广州买房吗？

在广州之外的房子是不会影响到在广州内买房的名额的和首付比例的。

只有广州本地的房子才会影响在广州买房的名额和首付比例的。

但是在全国范围内任何地方的房贷都会影响在广州的贷款首付比例。

在广州没有房的情况下，在任何地方有房贷没还清就是7层首付，还清了就是4层的首付比例。

在广州有房的情况下，在任何地方有房贷没还清就是7层首付，还清了就是5层首付。

二、外省买的房子本地能查到吗

异地买房在本地是查不到的。目前房地产登记信息系统尚未实现全国联网，对于二套房的认房原则仅本地适用。但是银行系统全国联网，如果是贷款买房的话只要异地住房不是贷款买的，本地是查不到异地住房情况的。缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风度上有利于三四线城市。如在一二线城市缴存公积金但买不起当地购买。
《中华人民
第十八条
国家建立国土空间规划体系。编制国土空间规划应当坚持生态优先，绿色、可持续发展，科学有序统筹安排生态、农业、城镇等功能空间，优化国土空间结构和布局，提升国土空间开发、保护的质量和效率。
经依各类开发、保护、建设活动的基本依据。已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。

三、外省买的房子会影响本地购房吗？

外省买的房子会影响本地购房。

尤其是贷款买房，具体还得看银行，一般银行是认贷不认房，不管你在哪有房子，只要没有贷款，在当地买房子可以视为第一套。但是若是住房贷款，无论在哪买房都会受影响。要想提前还贷款，要根据自己的还款能力，也就是你的流水。要提前还款的话可以还款金额不变，缩短还款年限。

四、在外地城市买房子是否会影响户口所在地的房产

如果不是全国联网的城市，在户口所在地不能查询，但是在按揭贷款买房子所在地的房地产管理部门的官网上应该能够查询。