为什么有些楼盘不能用住房公积金贷款买房

我在聘用单位缴纳了住房公积金一年以上,目前缴纳状况良好,我想以个人名义购买一套商品房自用,在看房的过程中对此做了深入咨询......结果是:有些楼盘不办理住房公积金贷款买房手续,麻烦各位律师给予帮助、指点。多谢!

主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理.

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第1个回答  2013-07-01
这个需要根据当地的房产管理政策,各地的标准在不同的时间都是不一样的,
可以登录当地的公积金中心的“可办理公积金贷款的预售房源查询系统”查询到哪些楼盘可使用住房公积金贷款。

为什么有些楼盘不能用住房公积金贷款买房
1、开发公司的资金比较紧张,公积金贷款放款时间相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起所造成。2、开发公司本身可能不太规范,达不到公积金项目备案时的要求,或备案申请时被拒绝的。3、主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开...

为什么有些开发商的楼盘不能用公积金贷款
有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因,所以是合法的。一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款,其中一个很重要原因是地产商和银行有合作,即银行给开发商一定额度的开发贷款,作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。根据《住房公积金管理条例》等规...

为什么住房公积金不能贷款?
为什么有的楼盘不能公积金贷款1、开放商的资金比较紧张大家都知道。公积金贷款相比商业贷款放款时间更长,开发商承受不起,因此不能用公积金贷款。但是如果是这个原因,后期楼盘随时都有烂尾的可能性。不建议购买。2、开发商成立时间较短开发商项目经验不足,成立时间较短,对于公积金贷款不甚了解的!(虽然这...

为什么不可以用公积金买房
不可以用公积金买房的原因主要有以下几点:一、公积金账户余额不足 当公积金账户内的余额不足以覆盖购房所需金额时,无法使用公积金进行购房。公积金账户余额是购房时的重要资金来源,如果余额不足以支付房屋首付款或贷款部分,则无法完成购房。二、购房条件不满足 公积金的使用通常受到严格的政策限制,只有满足...

为什么买房不能公积金贷
买房不能公积金贷款的原因可能有以下几点:1. 公积金贷款政策限制 公积金贷款是国家为职工提供的一种住房福利,其使用范围和条件受到政策限制。在某些情况下,如果购房不符合公积金贷款的政策要求,就无法使用公积金贷款。例如,购买非普通自住房、房屋所在地与公积金缴纳地不一致等情况,都可能无法使用公积金贷款...

为什么买房不能用公积金
买房不能使用公积金的原因可能有多种情况。一、公积金账户余额不足 当公积金账户余额不足以支付房屋的首付款或贷款部分时,便不能用于购房。购房时通常需要提供足够的资金证明,若公积金金额不足以满足这一要求,则无法用于购房。二、购房不符合公积金使用规定 公积金的使用通常受到一定的条件限制,比如部分...

为什么一些楼盘不能用公积金贷款?
其实主要是因为开发商的项目没有进行住房公积金贷款备案所造成的,个人分析认为可能有以下几种原因:不能用公积金贷款 1、开发公司的资金比较紧张,公积金贷款放款时间相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起所造成。(但是我个人认为,这样的公司可以直接忽略不计了,资金已经紧张到不能申请公积金贷款,要是发生...

为什么很多房子都不能公积金贷款?
一般情况下,只要是买住房,符合住房公积金贷款条件,都可以申请住房公积金贷款。但实际上,还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款,主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,有以下几种原因:1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起的。2、开发...

首套房不建议公积金贷款
很多人都在缴纳住房公积金,公积金是一种住房福利可以用来贷款买房,很多人首套房基本都会办理公积金贷款,但也有人并不建议首套房用公积金贷款,大致原因如下:1、有地区限制:公积金贷款通常只能在公积金缴纳地贷款的,很多地方都不能实现跨区域贷款买房;2、房屋类型限制:公积金贷款买房,只能购买商品房、...

现在买房子,为什么很多楼盘不能用公积金贷款
一手楼现房和二手楼存量商品住房不受房源库的限制。但二手楼存量商品住房需要评估公司出具正式的评估报告。) 我中心要求备案的都是期房楼盘,目的是防止期房出现烂尾,既防止贷款风险,也间接保障了购房人面临的风险。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询...

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