父亲过世，留下一处房产，如何分配

Question

父亲三个月前过世，名下有一房产，前年父亲与一起居住多年的阿姨登记结婚，房子是2007年买的，他俩没有共同的孩子，阿姨带来个儿子28岁，我的爷爷奶奶都在世，想问一下，父亲名下的房子怎么分配？ 还有几个问题，一是，现在产权证、户口本、他们的结婚证在我阿姨手里，死亡证明和火化证明在我手里，她能否未经我与爷爷奶奶的同意下，私自把产权改成她自己的名字？二是，这个产权继承与更名有没有时间限制？三是，家里人不想告诉爷爷奶奶我父亲过世的事，在这种情况下，我想把房产更名，该怎么办？家里的姑姑大爷都表明这个房子我和我阿姨自己分，他们(包括爷爷奶奶)都不要

Answer 1

第一，07年买房，11年登记，房产不属于你父亲和阿姨的共同财产。
第二，11年登记，13年死亡，房产应当由你父亲的第一顺位继承人（配偶、父母、子女）均分。
第三，阿姨无权将房产更名为自己。
第四，继承从你父亲去世时开始，更名也没有时间限制。
第五，更名肯定要经过你爷爷奶奶的，没必要隐瞒。
第六，更名要所有有权利继承该房产的人都在。