规定认定住房套数，是认房认贷款，以家庭为单位。
当事人婚前和父母共有住房一套，婚后又买一套住房，此时名下已经有了2套住房，再以当事人夫妻任何一方购房，都是三套买入。
上海购买第三套房政策
1、上海第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。2、三套房认定标准：银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下：第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认...
上海第三套房最新认定
法律分析：1、新的房贷政策一般是以上海房屋数量来认定是否为第2套、第三套，同时，认定的范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了很大的根本性的变化。2、现在银行一般会把那些上海有两次购房纪录的客户，不管你是否已经把相关贷款还清，再买房都称之为三套房。个人名下有两套商业贷款记...
上海购买第三套房政策
目前上海的第三套房认定标准包括：1. 契税税率：规定为3%-5%，通常按3%征收，以支持房地产市场。2. 认定标准：银行将以下八种情况视为第三套房贷款：- 个人名下有两套商业贷款记录，其中一套已还清并出售，另一套未还清。- 个人名下有两套商业贷款记录，均已还清且出售，但无法提供出售证明。- ...
上海三套房认定标准是什么?
第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。第三种：个人名下有一套商业贷款...
上海三套房的界定标准是什么
上海三套房的界定标准是什么1、新的房贷政策一般是以上海房屋数量来认定是否为第2套、第三套，同时，认定的范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了很大的根本性的变化。2、现在银行一般会把那些上海有两次购房纪录的客户，不管你是否已经把相关贷款还清，再买房都称之为三套房。个人名下...
上海人可以买第三套房吗
5、至少支付所购买房屋30%的首付款。6、需要有良好的信用记录和还款意愿，也就是说购房人的征信要合格。7、如果是外地户籍的人员，需要是已婚，而且符合购房的政策。上海人通常来说是不可以全款买第三套房的。按照目前的政策来说，不管是全款还是贷款，个人购买房子，基本上只能购买一套或者两套，买...
上海人买第三套房政策
法律分析：上海人第三套房是限购的,可以购买不限购的房产,比如商住公寓房等一些商业性质的房产。另外,有公司的情况下,可以以公司产权购买。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。...
购第三套房子条件
上海：上海户口可以购买第三套房子，但是如果是已婚人士，则只能购买两套房子，除非一方是上海户口，可以购买第三套房子。外地户口在上海只能购买一套房子，如果外地户籍家庭成员在上海已经拥有两套住房，则不能再购买第三套房子。广州：广州户口可以购买第三套房子，但是如果是已婚人士，则只能购买两套...
上海如何买第三套房
一、了解当前政策 在上海购买第三套房，首先需要了解当前上海的房产政策，包括限购政策和贷款政策。因为上海实行严格的限购和贷款政策，购买第三套房可能会面临更高的首付比例和更严格的贷款条件。二、准备充足的首付款 购买第三套房通常需要较高的首付款，一般为房屋总价的30%或以上。购房者需要提前做好...
上海人可以买第三套房吗
个人购买房子，基本上只能购买一套或者两套，买第三套是非常难的。8. 上海买房政策规定：暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房；暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。同时，本市户籍家庭的第三套房全面限贷，认房又认贷。
