在中介买房签合同该注意什么?

Question

买了个房子18W.明天去中介签合同了.是二手房,今年2月才交的房子,证没拿下来,卖家是按揭的.我明天先给卖家8W,再签合约.中介说等银行通知可以拿证就去银行把余款交上,再去公证处公证.,因为没满2年.先公正了等房交会.可以免营业税.交完中介费,就结束.
过程是这样的吗? 第一次买房.没经验,大家多指教

Answer 1

买房签合同注意4大事项：（1）确定房屋产权。新房看“五证”，二手房要核对房产证上的业主。（2）要约定交房的具体条件和时限。（3）列明应交费用事项，避免乱收费。（4）合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。

Answer 2

为了防止中介机构造假，一定要坚持查看“两证”原件，最好把注册号记下来，以防非法中介机构利用复印件弄虚作假。如 果和中介机构合作，就一定要签订合同。在签订合同的时候，还要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。

Answer 3

既然交房了还没有办理证件，你心里就要转个弯！
去找建设局下属房管局的熟人！现在把银行的按揭一次性付完！贷款未满一年的直接照一年来算利息！贷款还完后银行解除抵押，然后去房管局把商品房买卖合同改了！就是直接备案成你的名字，就不用在等两年什么的，备案后，你就可以付款付全款！我们这边操作模式就这样。(本人经营了几年中介)