我要租店铺,如何他是二房东怎么办?
我最近想租个小店面做小本买卖,看了一家比较满意,但他的房子也是从别人手里租来的,我和他签定的合同生效吗?会不会出现他自己的合同到期后不续租,房主来找我收房子啊?毕竟我一下子要交半年的租金啊,大家帮忙出个主意.谢谢
我要租店铺,如何他是二房东怎么办?
你们的合同属于无效合同，二房东不是房子产权人，就不是真正意义上的甲方，再说大房东也不同意转租，合同就是无效，可以上二房东退还你的房租和压金，没有注明违约金，当然无法索赔，不过你可以上诉，要求对方支付，实际上只要他能退还你的房租和压金以及装修资金就行了！
...但是与他签订房屋租赁合同的也是一个二房东,需要一手房东和二手房东...
二、赔偿:转租房合同有效合法的前提下,二手房东赔偿你二倍押金是合理的,但合同是否允许你装修租赁房?装修费用在合同上约定由谁承担?要看合同,如果合同没有约定,你只好自认倒霉(况且你没发票).
...也就二房东,租金要比市场价格高一倍,我该怎么办?
你租的铺面，既然是在二房东手里租的，肯定是房租要比在原房主手里租的贵，你的房租要比市场价高出一倍，那你这个二房东心也太黑了，这个问题，你可以和你二房东协商处理，让他给你适当降低房价，你也可以，问一问左邻右舍的房价是多少？如果都低，既然二房东不给你降价，可以退房 ...
跟二房东租商铺需要注意什么
法律分析：1、查看对方是否有转租的权力，需要查看的东西有：房主身份证复印件，房本复印件，租赁合同原件。2、看原合同内容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事项，约定经营范围，续租条件。3、一房东同意二房东将店铺转租给第三者，第三者的合同期限不能超过一房东与二房东签订的合同期限，超过部分不受...
商铺版蛋壳公寓亏到惨__法律应对二房东
商铺遭遇二房东跑路“蛋壳公寓”租户怎么维权 2022年11月底,深圳科兴科学园发生了几家商户被物业驱逐的事件。这个事情没有被媒体报道,从现场和大致情况了解:园区内的某一区域店铺先由二房东承租了下来,二房东再分割成多间商铺租给各餐饮商家,如今二房东拖欠园区租金并已失联,作为业主的园区要收回商铺,勒令商户们搬迁。
...两间门面房后来才知道房东不是第一房东我该怎么办
属于转租的情形，转租是合法的，但是转租人没有把他只是出租人的承租人的事实告诉你，也就是说，他也是租的店铺。在这种情况下，毕竟店铺是用于经营的，你应该问一下店铺的所有权人的意思，在一段时间后，直接租给你，以避免不必要的损失。现在你的合同另一方第一承租人，因为他不是所有权人，当然有...
如何催承包单位店铺二房东的款
打电话，拿合同去店铺要钱。如果遇到民事纠纷，可以向法院申请诉讼。1。这需要看大房东与二房东之间的合同，如果他们的合同约定二房东没有转租权，那么你们的合同效力受到了影响。你受到的损失应由二房东赔偿。2。你所支出的费用扣除已经履行的合同费用，其他连同押金应退给你。在你与二房东签 约后一年内...
租房遇到二房东
无效
...两天二房东说大房东不同意转租,想收回店铺,我该怎么办?
合同无效，可以要求二房东赔偿损失。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。2、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条：当事人一方...
店铺出租要注意什么出租店铺注意事项
二、房东个人情况查仔细租房经常会遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其期间是否有权利将此房屋转租并让其出示合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。如果是房东本人出面签约时，查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证...
