买楼的时候是楼层越高越贵吗？

Question

有人说是一层和顶层比较便宜。但是我家买顶层的时候比其他楼层都要贵啊

Answer 1

买楼的时候是楼层越高越贵，因为高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，如果购房者选购了较高楼层的房屋，那就意味着以后的生活成本会高一些。

而且一般高层住宅的设备多，技术含量高，所以费用也高。比如电梯、水塔等物业费用和维修费用都包含在平时的生活费用中。

楼盘须知：

1、高层的楼盘，4－9层消费者选择较高，这几层房价相对要低，价格实惠，而且安全性高些，如果发生火灾、电梯故障，可以通过直通楼梯来解决。

2、高层的中层10－16层，一般是采光比较好的楼层，光线充足，远离地面噪音。而且处于中间层，上下电梯也不会等很久。

Answer 2

这个问题不是绝对的，得看这个楼整体有多高。一般来说，14层以下7层以上的为小高层，这种楼一般是越高越贵，不论是不是有阁楼。如果超过这一高度，达到20层以上则中间层最贵，由中间向两边发散。当然如果顶楼带阁楼就会稍贵一点。

楼层确实是影响房屋价格的一个因素，但并不能统一的理解为楼层越高房价越贵，虽然大家都知道，楼层越高，通风采光更好，更受购房者欢迎，但其中也会存在一些特殊楼层不受待见，比如顶层的房屋和设备层，价格一般不会太高，开发商也比较看重购房者的偏好。

高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，如果购房者选购了较高楼层的房屋，那就意味着以后的生活成本会高一些，一般高层住宅的设备多，技术含量高，所以费用也高。比如电梯、水塔等物业费用和维修费用都包含在平时的生活费用中。

高层的楼盘，4－9层消费者选择较高，这几层房价相对要低，价格实惠，而且安全性高些，如果发生火灾、电梯故障，可以通过直通楼梯来解决。

高层的中层10－16层，一般是采光比较好的楼层，光线充足，远离地面噪音。而且处于中间层，上下电梯也不会等很久。

Answer 3

买楼的时候是楼层越高越贵，因为高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，如果购房者选购了较高楼层的房屋，那就意味着以后的生活成本会高一些。

而且一般高层住宅的设备多，技术含量高，所以费用也高。比如电梯、水塔等物业费用和维修费用都包含在平时的生活费用中。

买房须知

1、选择口碑好的开发商或是选择有知名度的中介公司。买新房要选择大品牌开发商所开发的房子，这样房屋质量有保障，而如果购买的是二手房的话，那么建议是通过有知名度的中介公司去购买，防止被骗的情况发生。

2、评估自己的购房能力。对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。

3、查看五证。如果购房者买的是新房，那么一定要先查看项目的五证，因为有五证说明房屋可以正常购买。所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

Answer 4

这个问题不是绝对的，得看这个楼整体有多高。一般来说，14层以下7层以上的为小高层，这种楼一般是越高越贵，不论是不是有阁楼。如果超过这一高度，达到20层以上则中间层最贵，由中间向两边发散。当然如果顶楼带阁楼就会稍贵一点。

Answer 5

不管是高层还是板楼,一般在没有复式和赠送花园的情况下,是从中间开始象上下两边价格越来越低的,如果有复式和赠送花园就不同了,一般后两种都会贵一些.板楼的价格分布是,3楼最贵,其次2,4楼,再次1,5楼最后顶层,塔楼是中间起