急急急。。有关法律问题。

Question

好心人谢谢你们看我的问题，谢谢了
希望你们回答，有诚意，这个事情，事关重大。

我爷爷家在5亩左右的承包地上，原先6-7年前是从大女儿那花5千买来的。由于和三女儿在一个村，老两口为了省事，就把土地规划到三女儿家里面。每年的土地税上缴都是给了三女儿家一起缴的。按我奶奶的说法也就是担她家个名。
十一五开始后，有消息说农村住宅要统一化，爷爷家正好处在两个镇之间的路边，有人想出30万想买，现在和三女儿在发所有权上有点争议。
奶奶家和几个女儿的关系都很好，不想因为这件事闹开了影响到和三女儿家的关系，他们一家一向是很照顾老两口的。

在这我想说的是，要是上法庭能不能胜诉啊（不希望发展到那地步）事实能不能胜过证据。
PS：有时候在晚上，奶奶家的路边经常有人在那晃悠，而且我三姑爷还说老两口有可能被人绑了，牲口被人偷去这些吓人的话，但不是恐吓，毕竟关系还不错。
PS:那片土地原先是个窑厂,原先就有住房的.
情况还有点复杂.我们这里很多土地都可以买卖的.土地管理所的都买耕地等着升值.这行政部门还有谁管呢.农村法律知识匮乏啊

Answer 1

你的问题有些复杂，按原则讲你这里有几个漏洞。首先，第一步，你爷爷的地是在6年前在大女儿那里买来的，那么也就是说地原本是大女儿的，不知你们那里有没有耕地承包证（或叫责任田），如果有的话承包证是否办了过户，也就是村里是否已经将这块地过户到你爷爷名下，如果没有那么地还应该是大女儿的。所以，该地到底是谁的如果将来发生争议，最终要以大队分地时地是登记在谁的名下来确认该地的归属，如果有耕地承包证实谁的名字该地就是谁的。虽然你爷爷是花钱买过来的，但是如果没有在大队办过户登记，也无济于事。所以这里也不排除登记到了三女儿的名下。第二，开发商要征地一般是先和村里协商，村里就会按地登记在谁的名下将补偿给谁。不知你是哪个地区的，我们这里一般都是这样做。第三，像这种土地纠纷，一般法院是不受理的
，由村里或乡土地所调解，在就是土地争议委员会调解。

Answer 2

法律禁止擅自在耕地上建房，如果你爷爷家的房屋没有合法手续，法院不会受理，可以协商解决

Answer 3

你要将事实转化成证据.比如大女儿的证明,乡亲们的证词等.与你三姑父之间还是协商好,对于此类问题,土地私自买卖显然违法,但房子的拆迁补偿是正常的,可能别人就是看中原拆原建才买的,但原则上也不允许买卖.

Answer 4

法院不会受理，可以协商解决