高层顶楼烟道渗水怎么办

Question

我家在高层顶楼，前几年在楼顶做过全面防水。从今年起开始在房屋中间有个烟道开始渗水（烟道正方形，有80公分）。烟道上面有个大帽子，我观察是不能从上面直接灌下。但是家里从天花板开始烟道附近都是水。就是找不到原因，问物业他们说墙里没有管子。真的不知道怎么回事。谁能帮帮我呀！！

Answer 1

顶层烟道处渗水，属于房屋的公共部分存在施工质量问题，应该是有物业或者开发商进行维修解决。
发现这种情况，不建议自行解决，可以通知物业（或开发商）进行维修处理，如果物业不处理，可以直接起诉物业或向建委下的物业服务主管部门投诉物业不作为。

Answer 2

虽说麻烦，但还是可以处理好的：

一、根据你所处的地理环境情况（注意：主要是风向问题），将烟道的两个口（正常是四个方向开口）堵死后用防水涂料均匀涂刷好，如果还漏水的话，就从室内使用高压注浆机将专用水性防水涂料（此涂料与水膨胀、立马见效）注入砼内的毛细孔将其封死，效果相当好。

二、需要根治的话，那就复杂了：需要把渗水部位周围的保温层砸开，将原防水层破坏后，再在原砼面层上重新做防水处理。

Answer 3

这个比较麻烦，需要把保温层砸开，里面重新做防水才能根治。找个专业队伍处理一下，别轻易自己动手。 只在表层重做防水没多大用处。