你也可以多方面了解一下你的开发商，看信誉怎么样。
买房三必看1.能办下来几证？（最好5证）
2.开发商是谁？
3.环境。（环境不好，你会越住越闹心的）
有预售证就没问题，放心好了
如果项目证件不全你去申请贷款人家银行也不会给您贷款的。
开发商为什么不给办土地证
1、开发商5证不齐全。 房地产开发，5证齐全才可以，缺一不可。2、开发商楼盘没有通过竣工验收。 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，通过验收才能办理产证。3...
你好,我想麻烦问下,开发商没有土地证的话是不是银行就不能放款,房子下...
1、开发商在房屋预售之前就必须取得土地使用权证，如果没有，开发商就不能取得《房屋预售许可证》，你既然房子已经买了，开发商基本上来说应该是取得了土地证的，当然也不排除有的开发商违规销售的情况。2、你如果是按揭贷款，在你贷款审批下来以后，不需要你催，银行也会催促开发商办理好你的房产证以...
我国怎么查开发商土地证
购买房产时，查证开发商的土地证主要关注"五证"。通常购房者只需确认《国有土地使用证》和《预售许可证》这"两证"即可。未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的开发商无法获得《国有土地使用证》，而没有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》的开发商则无...
...预售)许可证是不是意味《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可...
五证中，销售许可证的确很重要，它关系到能不能申领房产证。但五证来自不同的部门，销售许可证并不以《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》为条件或前提。
开发商已经取得预售许可证,土地还可以抵押给银行办理抵押贷款吗?
不可以，因为现在房地产贷款走的都是项目，就是需要该项目的土地做抵押，你现在的预售许可证都办出来了，就已经有售房的权利了，银行肯定不会给你办抵押贷款的..二、房屋地皮可以做抵押到银行贷款吗 有土地证是办。三、房屋地皮可以做抵押到银行贷款吗 有土地证是可以的，否则，很难办。四、房屋抵押...
有预售证的楼盘可以放心买么
可以买。现在购房开发商通常都只有预售许可证，购买时会签订房屋购买协议。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业出售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。什么是商品房预售许可证?《商品...
开发商是否必须已办理土地证和房产证才能拥有预售证?
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的...
买了是红本的大产权证房,但没有土地证是不是合法房产
没有土地证就不是合法房产。合法房产需要具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》两部分。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上...
买房交首付需要注意什么
买房交首付需要注意要核实开发商的土地证，建设用地规划许可证，建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易...
如何查询开发商的土地证是真的还是假的?
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关。购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的...
