商办和住宅的买卖主要有以下几点区别：
1、资质
首先是资质上的区别，购买商办是不需要有购房资格的，且不限购不限贷，只要手里有资金，就可以选择自己看好的区域下手。而住宅的购买受政策限制，必须有购房资格，且每个自然人只能购买一套住宅，选择有限。
2、地段
大部分商办都是靠近地铁线，靠近市中心以及商业区，地段优势比较明显，住宅由于用地限制，大部分近期能够购买的新房都在3环以外，位置相对较偏，如果从地段上来说，大部分商办的地段比住宅要好。
3、价格
同一个区域内，住宅的价格高于同区域的商办，住宅由于现在成都的房地产形式的原因，而且需要摇号才能购买，摇号周期大多在半年左右，鉴于主城区现在中优的政策，现目前主城求住宅主要是改善型住宅，需要投入较大量的资金。同样的价格商办可选择的范围和地段会更好一些
商办和住宅有什么区别?
3、生活成本：“商办”大多数是商水商电不带燃气，生活成本较高；而住宅都是统一的民水民电带燃气，生活成本低，且更为便利；4、价格：“商办”产品的价格，往往是同区域住宅的70％－80％，价格；5、居住品质：总的来看“商办”的梯户比更密集，比如2梯12户等，而且物业相对不是很好管理，所以...
商办和住宅的区别:?
住宅和商办的区别为五点，分别是：1.产权年限：住宅的产权年限是70年，商办的产权年限是40年。（根据中国物权法第149条有明确规定，商办产权年限到期之后可以进行续签，一次性续签30年）2.生活成本：商办使用的是商业用地，所以相对应的，其生活使用的水电气均为商用，而住宅则是民用标准。平均下来，...
购买住宅和商办有什么区别?
首先是资质上的区别，购买商办是不需要有购房资格的，且不限购不限贷，只要手里有资金，就可以选择自己看好的区域下手。而住宅的购买受政策限制，必须有购房资格，且每个自然人只能购买一套住宅，选择有限。2、地段 大部分商办都是靠近地铁线，靠近市中心以及商业区，地段优势比较明显，住宅由于用地限制，...
住宅和商办的区别有什么不一样啊?
1，产权不同：两者都是大产权，不过住宅是70年，商办是40年，是由土地性质决定的，但是产权到期都是可以一次性按照平不低于15.6元，交一年续期，比如按照现行标准，100平的房子，只需要交100x15.6x12=18720元，就可以再续20到40年。2，生活成本不同：住宅是按照民用标准来收取水电气费，而商办项...
商办和住宅有什么区别
1、土地性质不同 商办房属于商业用地，其土地年限一般为40或50年。住宅属于居住用地，其土地年限为70年。不同类型的土地性质，导致其规划、公共设施、容积率等方面都存在差异。2、水电收费标准不同 商办房是按照商业水电收费的，住宅是按照民用水电收费的;除此之外商办房的物业费也高于住宅物业费。商办...
购买商办和住宅目前有什么区别?
商办和住宅的买卖主要有以下几点区别：1、资质 首先是资质上的区别，购买商办是不需要有购房资格的，且不限购不限贷，手里有资金，可以选择自己看好的区域购买。而住宅的购买受政策限制，必须有购房资格，且每个自然人能购买一套住宅，选择有限。2、地段 大部分商办都是靠近地铁线，靠近市中心以及商业区...
商办和住宅有什么区别?
一、商业商办和普通住宅的区别 1．产权年限不同 首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。2．水电收费标准不同 住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业商办属于商用...
买住宅和买商办有什么区别?
商办和住宅的买卖主要有以下几点区别：1、资质 首先是资质上的区别，购买商办是不需要有购房资格的，且不限购不限贷，，住宅的购买受政策限制，必须有购房资格，选择有限。2、地段 大部分商办都是靠近地铁线，靠近市中心以及商业区，地段优势比较明显，住宅由于用地限制，大部分近期能够购买的新房都在3环...
住房和商业房什么区别 购买住房的注意事项有哪些
1、用途不同：商业房主要用于商业活动，如办公、零售、餐饮、娱乐等，而住宅房主要用于居住。2、设施不同：商业房通常需要配备商业设施，如货梯、停车场、商业厨房等，而住宅房则需要配备居住设施，如卫生间、厨房、卧室等。3、建筑结构不同：商业房通常需要考虑商业活动的特殊需求，如大面积的开放空间、...
商办与住宅的区别?
住宅与商办的区别：1、产权年限：住宅70年，商办40年（到期后可续期20-30年10000以下）2、限购政策：购买住宅需满足以下条件之一：①成都本地户口 ②学历落户 ③连续24个月社保 ④积分落户 ⑤工作单位集体户口 商办不限购 3、首付比例：住宅商业贷款：30%、60%、70%（视首二套确定），可使用公积金...
