无力偿还房屋低压贷款

Question

向高人请教几个问题。。
本人有一处房产，于2008年4月用作低压向农村信用社贷款60万。期限是一年。现在已经是逾期贷款了。房子大概值120万左右。还有就是信用社租用我家一楼门面。但是租金不够偿利息。实因无力偿。又不太懂这方面的知识，所以请教几个问题。
1。逾期贷款多久不还信用社会拍卖房屋？
2。拍卖的低价是有谁来定？是按照贷款时的评估吗？
3。和信用社交涉，一楼门面让其使用20到25年，以此抵消贷款，这行的通吗？因为还是想留住房子。
4。因为是县城。卖房子一时半会也卖不出去。我可以申请交由银行来拍卖吗？如果交给银行，在银行卖出房子之前这段时间还利息还是由我来付？还是从把房子交出去之后就不用算利息了？
5。银行在拍卖房屋时会把我们赶出去？还是交房的时候再走人？

先说声谢。

Answer 1

1、理论上是要被拍卖的 但是需要你去根信用社申请，说你不能还了。
2、拍卖价格由银行定，一般银行会邀请专门的评估公司来确定价格。肯定不按照贷款价格，拍卖价会非常便宜。
3、你说的这个方法可以尝试，你应该直接去问信用社，这种事情属于非常规操作没有参考。
4、我的1、2条回答可以解答你的问题4，你跟谁借钱买房就得上哪儿去申请拍卖，由于房子产权不完全属于你，所以你无权邀请第3方给你进行拍卖。也不会有第三方机构给你代理拍卖。
5、拍卖前你肯定要搬离被拍卖房产。

Answer 2

你为什么不去问你借款的信用社跟他们协调?
不逼急了谁会起诉你!