父母离婚,离婚协议房子给孩子,房产证上是父亲名字,未过户,现在能怎么办

Question

孩子只有7岁，孩子的监护权是母亲。因为现在孩子的父亲和房子的对门邻居在一起生活了，但是还没结婚。所以现在孩子的母亲想把这套房子卖了，重新给孩子买一套，远离这种尴尬的邻里生活。法律上母亲可以处理这套房子吗？或者可以把房产过到母亲的名下？还是可以把房产过到孩子的名下？

Answer 1

根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第129条：赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定赠与物为未成年人的个人财产。本案有离婚协议约定赠与给孩子，依法应当认定该房为孩子的个人财产，可以房屋产权确认之诉起诉至人民法院确认该房为孩子的个人财产。 然后凭判决书到房管局办过户到孩子的手续。另外确认之诉交诉讼费只要100元。

Answer 2

离婚的时候协议上是写给孩子，那么现在就可以过户到孩子的头上，前提是房子已经有房产证而不是在还款中，房子是过户不到母亲名下的

过户时，孩子可以到也可以不到现场，孩子的父亲和母亲到现场，双方身份证、过户房的房产证、小孩子的户口本（孩子的户口应该和监护人的户口在一起的）、离婚证、离婚协议、钱

如果我觉得我说的不对，可以打114查当地房产局的电话咨询

Answer 3

你干嘛要感到尴尬呢？是他对不起你，又不是你对不起他。房子应该不好过户的，因为孩子未满18周岁。你可以把房子租出去，然后租来的钱你们再到外面租房住。

Answer 4

母亲可以处理这套房子，因为她是孩子的监护人，首先得将房产证上的父亲名字过户到母亲名下。

Answer 5

问问房管局
应该无法办理,
没到18岁,不能过户,,房子是孩子的,不是母亲的,所以不能办成母亲的,