房屋租赁合同纠纷，承租方违约

Question

我是出租方，与承租方签订租赁合同约定一年一签合同，半年一结租金。合同到期日为2014年9月。2014年3月3日打电话通知我不租了，也不能付下半年的房租。我该怎么办？（合同违约责任一项只简单说：损失方有权追究对方违约责任）

Answer 1

追索违约金。应该偿付下半年的租金。