第1个回答 2016-05-05
您好，1、合法。因为在该房屋的租赁合同中甲乙双方只有房东和你说的二房东。在房屋租赁合同届满时，二房东作为乙方，房东即使不再续租给二房东也是合法的，何况在该租房合同中你与房东没有任何合同上的关系； 2、如果在房东与二房东签订的租房合同中已明确作为乙方的二房东不得转让，那么二房东背着房东向你转让，从房东的角度来说，二房东已属违约。至于你是否能通过诉求要求二房东退回转让费，这要看当初在签订转让协议时你是否属善意承租，也就是说你是否清楚该房屋不能转让。如果是，则说明二房东存在缔约诚信过失，或者说他隐瞒了不能转租的事实，你作为无过错方，可以向二房东主张你的权益，要求其退回转让费； 3、这是不明智的选择。因为你与房东没有任何合同上的关系，或者说根本就没有关系，房东维权很容易。 4、就像我在第二条中所说的。你只与二房东有关，与房东没有关系。
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