国有土地所有权证和集体土地所有权证有什么区别？

Question

国有土地所有权证和集体土地所有权证有什么区别？享受待遇有什么不同，都是70年吗？谢谢。

Answer 1

就是人们常说的小产权吧，如果买房子的话，还是不要买集体土地所有权的房子。

摘自百度百科：
小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。