《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
《民法典》
第四百零五条 【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
法拍房租赁合同是不是登记才有效
租房被法院拍卖租赁关系继续有效。根据相关法律规定，租赁合同双方 签订租赁合同 后，该合同对双方具有相应的法律效力。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁 合同的效力 。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿...
房产拍卖后,原租房合同是否有效
房屋被强制拍卖后，原租赁合同继续有效。承租人在租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人要求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在租赁前已设立抵押权，抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院...
房子被拍卖之前的租赁合同还有效吗
法律分析：房子被拍卖之前的租赁合同依然有效,买卖不破租赁,租房人还享有优先购买权。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 如果对方瞒着你把房屋拍卖了，那么可以去上诉。对方实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方...
租房被法院拍卖是否有效
租房被法院拍卖，租赁关系继续有效。因为租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但是承租人也可以决定解除租赁合同。【法律依据】《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关...
租房期间房子被拍卖怎么办
法律分析：如果房屋在抵押或者买卖前已经出租的，在租赁期限内，法院拍卖房屋不影响房屋租赁合同的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面...
法院拍卖原租房合同有效吗
在房产进行司法拍卖之后，原先所签署的租赁合同仍然具有法律效力。在房产正式开始拍卖之前所达成的租赁协议是完全可以继续执行的。这其中的原则在于“房产权属变更并不影响原租赁合同的延续”，因此租房者仍然享有对该房产的使用权及占有权。另外，出租方对于其房产进行拍卖时，必须遵守相关规定，严禁以任何方式...
公租房被拍卖原租赁合同是否能有效
房子拍卖后原租房合同有效。房屋拍卖前签订的租赁合同可以履行，房屋所有权变动不破租赁，承租人可以继续占有和使用房屋，出租人委托拍卖人拍卖房屋的不得侵犯承租人的优先购买权。在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。由于在抵押权实现时，租赁物的所有权自会因拍卖、变卖、折价等...
租房未到期法院要强制拍卖该怎么办
在租赁期限内，法院拍卖房屋不影响房屋租赁合同的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
房屋已签有租赁合同还可以拍卖吗?
如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。在租赁合同有效期间，不管房屋是因为拍卖还是因为转让等原因，使得房屋的所有权发生了变更，都不会影响到房屋租赁合同的效力。若是新的房屋所有者，想要...
法院如何拍卖带有租约的房子?
原来的租房合同还是有效。买卖不破租赁原则一般租房合同还有效。法律分析被拍卖房产大多涉及到银行抵押，而法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后租赁合同对受让人不具有约束力。因此银行或者其他债权人在设立抵押权时，应对抵押房产进行全面审查，对于没有存在租赁关系的，应在抵押合同中明确。...
