买房签合同时是未婚,但是交房的时候是已婚,办理房屋产权的时候是按照哪种状态来办理？

Question

在买房签合同的时候是开具了单身证明和首套房证明的，但是现在交房通知书分为已婚和未婚状态办理，所需的手续不一样，不知道该案那种来办理
1、如果是按照未婚的状态来办理，现在肯定是开不出来单身证明的

2、如果是按照已婚状态来办理，为了证明是首套房，是不是夫妻双方都必须要开具首套房?如果是，是在双方各自的户籍所在地房管局开吗？
3、已婚状态下，我们现在还没有孩子，是不是也要开具我们没有孩子的证明
4、如果按已婚状态来办理是写谁的名字，算婚前财产还是婚后财产？（按揭的）
5、如果想用老婆的公积金来贷款有需要什么手续？
注：我是四川南充的，麻烦熟悉四川南充这方面业务的人回答一下

Answer 1

1、现在只能按已婚办理。

2、夫妻到居住地房管局办理（输入姓名就知道有无房产）。

3、无孩证明还是要开具的。

4、填写谁的名字你们夫妻协商，婚后按揭房当然属于婚后财产。

5、公积金按揭贷款手续到开发商售楼部咨询就可以了。

扩展资料：

房产抵押贷款担保所需材料:

1、个人身份证件.户口本.居住地址证明.婚姻状况证明。

2、个人收入证明或资产状况证明。

3、抵押房屋的产权证明。

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证.婚姻状况证明.同意抵押的书面证明等。

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

参考资料来源：百度百科——房屋产权

Answer 2

现在只能按已婚办理。夫妻到居住地房管局办理输入姓名就知道有无房产，无孩证明还是要开具的。填写谁的名字夫妻协商，婚后按揭房当然属于婚后财产，公积金按揭贷款手续到开发商售楼部咨询就可以了。

扩展资料：

办理房屋流程：

房屋所有权初始登记，（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。

房屋所有权转移登记，（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。 第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

参考资料：百度百科-房屋产权

Answer 3

1、现在只能按已婚办理。
2、夫妻到居住地房管局办理（输入姓名就知道有无房产）。
3、无孩证明还是要开具的。
4、填写谁的名字你们夫妻协商，婚后按揭房当然属于婚后财产。
5、公积金按揭贷款手续到开发商售楼部咨询就可以了。