夫妻协议离婚，房产证上是夫妻两个人的名字，离婚协议书写的房产归女儿所有，双方只有居住权，现男方在家

Question

夫妻协议离婚，房产证上是夫妻两个人的名字，离婚协议书写的房产归女儿所有，双方只有居住权，现男方在家再婚，婚前在原房子旁重新接了一间半房子。问，房产证在男方手中，能否他一个人更改之前的原房产证上的名字，与现在的妻子重新办理房产证。

Answer 1

不可以的，变更房产所有人需要原所有人共同到房产管理局办理过户手续。

根据百度经验资料，http://jingyan.baidu.com/article/215817f7c1af9b1eda14232f.html
房屋过户流程：
一、提供证件如下：
房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。 自建房需要土地证原件，商品房无需提供土地证。
① 买卖方夫妻双方必须到场签字、按手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托他人办理，委托人带身份证原件办证。
② 卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书（盖民政局章）。
③ 卖方夫妻有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常买卖手续。
④ 无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。
二、收费情况：
① 普通商品房、自建房：住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元／平方米。
② 商业营业用房：费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元／平方米。
③ 房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费的一半，其他不办（地税、契税）。
三、乡镇、农村集体土地房屋办理情况：
① 必须是有房屋所有权，集体地使用证
② 买卖双方必须是同一村村民，（户口必须在同一村委会），村委会出具证明，内容显示买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖。

Answer 2

他一个人改不了。但是要防止他拿着女方身份证、伪造授权书办理变更。建议尽快把房子转到孩子名下，或办理预告登记。

Answer 3

改不了，要改必须你到现场

Answer 4

现在妻子是你吧？当然不可以，有法律效力的，谁都没有权力更改，除非他女儿到十八周岁后自动弃权不要

追问

不是，我是女儿，不懂，咨询一下

谢谢哈

追答

噢！没事，女孩要多看法律书维护自己权益，还有你可以不让他爸在你房子接一半房子，因为你是女孩，有天你嫁了房子不要包括地皮可以卖了，省得日后和你后妈有牵扯不给你动

追问

那在婚前重新接出来的一间半房子该怎么算的呢？

追答

你的

你后妈和你爸打了结婚证你千万不能同意牵扯到你房子加楼层连接加建，不然日后你要卖，或争房权你要回自己的，法律是要你赔偿她损失的，不要这么傻

Answer 5

他更改不了，既使更改了也违法，你一告就能改回来