如何要回房租押金

Question

5月8号签了1年的合同，现在房子住的不是很舒服。
电压不够，尤其是晚上才170~190V，台式机会关机，电饭煲本来20分左右能好，现在需要35-40分左右；
供水不好，按了个水泵，因为电压不够，也不是很好使，晚上用电高峰做饭没水，或是等待1-10分钟有水（看用电情况水泵够电压工作才行）。
这些房东无法解决，所以决定退房，但是房东不好说话，脾气差，而且我们签了合同要住1年，否则承担房东的经济损失。合约上也不让转租。
现在不想住了，想请教各位，用什么样的比较平和的方式把我的押金要回来，使损失降到最小，当然不伤和气最好。
买了变压器，用在台式机上，我用电烧水就给冒烟了……
房东说，要想电压够就得改线，改线就得写申请，政府批了才能改，现在批不了，所以，这是个死循环，解决不了。
8月8号就一季度了，我们押一付三，现在不想住，希望是拿回押金。
当时确实是检查了，是在早上检查的，没想到晚上会用电量大。而且，以前租房没出现过这种情况，从来都是好来好走的 。
我的租赁合同上确实是没有写这方面的义务……
我觉得我签了个霸王条约。

Answer 1

您在租房之前，对于房屋内的设施设备没有进行检查验收，就签订了合同，这种情况，一般双方私下协商，协商未果，就要按照合同约定来处理，以您房东的为人，估计押金是要不回来了。

Answer 2

租赁合同上有没有写清楚：房东有义务负责水电气的正常供应？
如果有，则告诉房东他已经连续3个月没有履行义务了，而致使你的租赁合同的目的（正常居住）无法实现，你要求解除合同，取回押金。