中海地产简介

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中海地产”是中国海外集团(1979年6月于香港成立)房地产业务的品牌统称，该品牌诞生成长于香港，辐射至澳门，发扬光大于中国内地。1992年以“中国海外发展有限公司”(00688.HK)在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。2007年，公司入选香港恒生指数成份股，是首家入选恒指的中资地产股。2010年底，公司实现销售额671亿港元，营业额443亿港元，净利润123.7亿港元。2010年末，公司总资产达1622亿港元，净资产达579亿港元。截至2011年7月，拥有土地储备面积超过4500万平方米。2010年，公司获选首次设立的“恒生可持续发展企业指数”，并荣登英国《金融时报》“全球500强”。

房地产开发是公司的核心业务，公司持续打造“中海地产”品牌。经历32年的实践与品牌积累，“中海地产”已发展成为中国房地产行业领导品牌。“诚信卓越 精品永恒”的品牌主张融汇于企业运营的各个环节，创造出一个个匠心独运、品质优异的物业精品，为城市建设、社会可持续发展，建立和谐社会做出切实行动。公司连续七次荣获中国房地产行业领导品牌，连续七年蝉联中国蓝筹地产榜首企业，多次获得中国房地产百强企业综合实力第一名，并荣获“中国最受尊敬企业”、“中国最受尊敬企业•十年成就奖”、 “影响中国生活方式十大品牌”等荣誉。

公司形成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局，先后在香港、澳门、深圳、广州、北京、上海、苏州、长春、沈阳、成都、西安、济南等30余个经济活跃城市展开房地产开发。至2010年底，公司已完成及计划投入的房地产投资额超1500亿元，已完成及计划开发项目超过200个。公司秉承“精品 生活 创造”的品牌定位，为社会提供了数十万套精品物业，为逾百万客户提供了优越的居住选择。代表作品有富豪海湾(香港)、寰宇天下(澳门)、香蜜湖一号(深圳)、 观园 国际(广州)、紫御公馆(北京)、瀛台(上海)、城南一号(成都)、南湖一号(长春)、中海城(沈阳)、凤凰熙岸(南京)、胥江府(苏州)、钱塘山水(杭州)、万锦豪园(佛山)、以及位于不同城市的系列 中海国际社区 (成都、西安、重庆、沈阳、苏州、长春、济南、银川等)。

公司坚持“过程精品 楼楼精品”的开发理念，以消费者需求为出发点，以专业为基础、以创新为导向、独立研发五代住宅产品，持续为消费者创造价值。多年以来，公司住宅产品所获的国际、国内高端专业荣誉奖项领先行业。2007年，公司项目获七项“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”(共20项)，占总量的三成五;2008年获四项“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”，并获“CNBC国际地产奖2008”(亚太区)五项殊荣及“全球人居环境最佳小区奖”等国际大奖;2009年，两个项目荣获CNBC国际地产奖，六个项目荣获詹天佑大奖;2010年，五个项目获Bloomberg国际地产奖(原CNBC国际地产奖)，十个项目获中国土木工程詹天佑奖，住宅品质持续保持领先。

公司正逐步加大商业物业的投资力度，在建商业物业面积超过200万平方米。公司目前投资并持有数十万平方米的高档商业楼宇，包括香港中国海外大厦、广州东山广场、深圳中海大厦、北京中海广场等商用物业。

公司坚持稳健而审慎的财务原则，一直保持合理的负债水平。 2005年，公司获得穆迪和标准普尔分别给予的Baa3和BBB-投资级评级，首开全球两家最大评级公司同时给予中资房企“投资”评级之先河。2009年、2010年两大评级公司再度调升公司投资评级。公司获选普尔全球40大上市房地产公司指数成份股，并连续5年获商务部企业诚信AAA①级认证。

公司认为“人才是企业最宝贵的财富”，并构建兼顾发展空间、工作氛围、激励机制三位一体的人力资源管理体系。公司创立“海之子”和“海纳”人力资源品牌，为有志于中海事业的人才提供绿色通道;倡导个人价值与公司价值的完美结合，致力于成为员工实现自我价值的舞台;构建完善的内部培训机制，提高员工专业技能和职业操守。公司荣获中国人力资源管理大奖“十佳企业”、“成果金奖”，多年荣膺“中国大学生最佳雇主”称号。

公司持续践行企业社会责任，受到社会各界的高度认可，荣获“中国最具社会责任房地产企业20强”、“中国企业社会责任榜优秀实践奖”等荣誉。多年来，公司在港澳和内地赈灾、捐资助学、襄助公益的款项总额过1.2亿港元。公司持续在各地捐建中国海外系列希望小学，在陕西、四川、重庆、吉林、辽宁等地已有六所希望小学投入使用，承袭中海地产的“精品”路线，公司捐建的希望小学也是高规格、高品质，每所希望小学的投入都达数百万以上，均成为当地硬件条件最好的希望小学。

展望未来，公司将以打造百年长青基业为长远发展目标，坚持规模化、专业化、品牌化的发展策略。与时俱进，开拓创新，预见性地满足客户的现实与潜在需求，致力成为中国房地产行业的创新者和领先者。