房东可能要违约怎么办

Question

我去年11月租的房交了一年的租金，因为这房是合租房，房东自己改建的 都隔开了的，昨晚我回来看见门上贴一张纸 ，好像是规划局整来的，也盖了章的，上面说业主违法私自改建，要求在1月30号之内拆除。现在到没什么反应，我怕如果到时候要改回去，这房就租不了，签过合同按过手印的，我可以找房东要违约金吗？遇到这事应该怎么办？

Answer 1

您好。

　　若您和房东在签订房屋租赁合同中未对房屋的构造等问题作出约定的，即合同中未约定房屋是隔间出租的。那么您有权向房东索要违约金，因为房屋隔间结构的拆除会导致合同无法履行。建议您和房东协商解决。若协商不成的，您可以拿着规划局的通知（手机拍照、复印都可以），再带着房屋租赁合同去法院起诉房东，要求房东承担违约责任。

希望我的回答对您有所帮助。