合同？签
了合同之后贷款就办下来了。还有就是一般银行的贷款放的比较慢。与销售进行联系，加快办理进度。
我买房子,契税都交了,贷款批不下来怎么办?办理贷款的费用能退么?_百度...
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，...
买房子交了契税和维修基金,贷款批不下来,还可以改名字吗?合同签了...
需要看已经签订的购房合同中的相关条款。如果合同条款中对贷款未能通过审核，哪些内容需要进行修改、变更或撤销退还预付款及订金等有约定，那么照此执行即可。否则，需花费较大时间和精力去协商沟通，也许能够变更购房人姓名。
中骏买房已经交付首付和契税公共维修基金但是按揭贷款因为个人原因下 ...
要看合同具体条款如何约定，如果是买方违约，很可能是要支付违约金的，这样就要看合同约定的数额了 代收的契税、维修基金这些是应该退还的，但是通常情况下房款是不可能全部退款的
付了首付就让交契税 维修基金 贷款保证金 贷款都还没影呢
建议可以先申请贷款，剩下的契税和维修基金可以交房时候缴纳 个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押...
房了交过首付之后我有工级金但是工积金没有批下来问他们能给我自动转...
买房子已经交了首付，你有公积金，但是公积金贷款没有批下来，这种情况下不能自动转为商业贷款，需要你自己去办理商业贷款。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：...
首付交了契税和维修基金也交了,到现在过去2个月了银行还没有通知还贷...
当今通胀时期，央行银根紧缩，银行资金趋紧，正常房屋贷款都要经过银行严格的评分系统，审批要等很久，只要银行没通知你手续不全那就是在等放贷资金，再等等吧。
申请贷款不成功,首付房款,契税和维修基金能退回吗
您好，可以退房，但是会支付一部分违约金，具体看合同，一般贷款不成功是自身原因的，会支付一部分违约金，建议咨询开发商，请悉知
已经交完首付,签了备案合同,交契税维修基金了,没办贷款,现在想退房...
合同已经签订，现在退房的话就是违约，要承担违约责任，具体看合同的约定。而契税是属于上缴国家税务的，应该是在合同履行后，在办理房产证前需要交的，应该可以退。维修基金属于物业管理方面的，我觉得也可以退。
按揭还没有审批下来,就要先交契税和房屋维修基金吗
可以等按揭办理下来。一般契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令...
付了首付契税维修基金但是没办成贷款可以换家属贷款吗?
付了首付契税维修基金但是没办成贷款，那你确定换家属贷款可以过吗。房贷审批流程如下：1、银行在受理了贷款申请以后，银行的客户经理会整理申请人提供的资料，然后撰写一份送审报告，并将申请资料提交给复核人员复核，经过经营机构负责人签名之后，再交给分行授信审查部。2、授信审查部收到机构提交的材料后...
