我可以要求解除合同吗？
我想问问，这样的情况下我可以要求房东退还租金及押金吗？我不想要这个店面了
本回答被网友采纳租的店面被法院拍卖房租应该交给谁
法律分析：房屋拍卖，不影响租赁合同效力。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租金属于房屋实际所有人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十条 在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。第七百二十七条 出租人委托...
法拍房租赁合同是不是登记才有效
租房被法院拍卖租赁关系继续有效。根据相关法律规定，租赁合同双方 签订租赁合同 后，该合同对双方具有相应的法律效力。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁 合同的效力 。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿...
商铺在出租期间被法院拍卖,承租人合同剩余一年到期,法院会强制腾空吗...
如果是在承租时房屋就已经被采取冻结措施了的，此时不适用“买卖不破租赁”的原则，法院有权强制腾空；如果不是上述的情况，租赁合同继续有效，适用“买卖不破租赁”。
法院拍卖商铺原租户怎么处理
法律分析：如果承租合同是在法院拍卖前订立的，在租赁期间内店铺发生了所有权变动的话，不影响租赁合同的效力，原租户可以继续承租。此外租赁合同发生在法院查封之前的，原租户也可以享有优先购买权，若发生在法院查封之后订立的租赁合同则该租赁合同就不受法律保护，也就不存在优先购买权了。承租的房屋被人民...
商铺被拍卖了租赁合同有效吗
法律分析：是否有效看情况。如果抵押在先、租赁在后，法院拍卖后租赁合同是可以终止的；如果租赁时，承租人知道已经抵押的事实，所造成的损失由承租人自行承担；如果租赁时出租人隐瞒已经抵押的事实，可以要求出租人承担损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有...
法院拍卖原租房合同有效吗
在房产进行司法拍卖之后，原先所签署的租赁合同仍然具有法律效力。在房产正式开始拍卖之前所达成的租赁协议是完全可以继续执行的。这其中的原则在于“房产权属变更并不影响原租赁合同的延续”，因此租房者仍然享有对该房产的使用权及占有权。另外，出租方对于其房产进行拍卖时，必须遵守相关规定，严禁以任何方式...
法院拍的房子有租户怎么办
法律分析：司法拍卖的房屋已租赁按照以下方式处理：1、租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；2、租赁在拍卖后，因法院拍卖致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除...
拍卖房屋租赁协议怎样处理
拍卖房屋租赁协议处理方法主要分为两种情况。首先，如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力。根据《合同法》第二百二十九条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房屋被拍卖，租赁协议仍有效，承租人有权继续使用房屋。其次，如果房屋在抵押后再出租的，...
房产拍卖后,原租房合同是否有效
房屋被强制拍卖后，原租赁合同继续有效。承租人在租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人要求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在租赁前已设立抵押权，抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院...
司法拍卖的房子有租赁怎么办 拍卖的房子存在租房合同怎么处理
司法拍卖的房子有租赁，在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前，不影响租赁合同的效力，承租人可以按照合同约定继续使用租赁物，向拍卖房屋的所有权人支付租金。出租人违约致使合同目的无法实现的，承租人可以解除合同。如果是抵押在前出租在后的，租赁合同不能对抗抵押权，即租赁合同无效。购买司法拍卖的...
