所谓的认房又认贷是指：认房，借由房地局的登记备案看你及你的家庭所拥有的房产套数，然后借由银行的贷款记录检查你在银行登记过的贷款房屋套数，就其中套数最多的一个记录作为你是第几套。而不是两者相加。
、属于第三套不合理本回答被网友采纳
关于三套房的认定标准2024
根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房，予以停贷。第七种：夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未...
结婚前夫妻名下各有一套房,婚后再买算第几套房子?
算第三套房， 普通自住房，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，所以婚前夫妻名下各自有一套房，婚后再买算第三套房，目前银行对二套房认定是认房又认贷。 夫妻再买算第三套房。银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下：第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还...
在一个城市按揭买了一套房子,打算在其他城市买房,算是第二套房吗?
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的基本上都会被认定为二套房。银行过去的政策是认贷不认房,这种情况不算二套房;但现在是既认贷又认房，只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
有房抵贷再买房算首贷吗?
一、有房抵贷再买房算首贷吗？现在购房贷款政策是“认房又认贷”。只有名下没房，又没贷款记录，才不算二套房!认房又认贷的意思是，只要房贷申请人名下已经有房，不论你是否有申请过房贷(或已还清)，或者名下已无房产，但之前有申请过购房贷款的情况，再次申请购房贷款都将按二套房贷款政策执行。
房贷还清了再买房算首套吗
房贷还清了再买房一般不算首套。二套房的认定标准是认房又认贷，即用户名下已经有一套房产了，那么再贷款买房就属于二套房申请房贷。或者用户名下只有一套房产，这一套房产是贷款买的，再贷款买房也属于贷款买第二套房。如果想要房产认定为首套房，则用户名下不能有任何的房产，这时候贷款买房，银行...
第三套房贷里什么叫又认贷,又认房
第三套房贷里叫又认贷,又认房的规则。原先两套房子，再贷款就算三套房。即以前贷款买过两次房子，再贷款也算三套房，无论以前的房子贷款是否还完，或者房子是否卖掉了 认房又认贷详细规则：第一种情形 对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案...
名下已有一套房贷款已结清再买房算首套房吗
1、如果是认贷不认房，那就不会以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清了首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。2、如果是认房不认贷，那只要购房者证明其名下无房，不管有没有住房贷款记录，都可以按照首套房认定。同样地，如果购房者名下已经有一套房，那无论此套房是全款购买还是...
以前买了一套房,已经卖掉了,再买房算二套房吗?
再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
认房又认贷政策是什么意思?
认房又认贷政策，就是以前有过房贷，或者购买过住房，则再次买房就算二套房。如果申请贷款买房，将按照二套房贷款利率规定，申请贷款购房。2010年以来，为抑制投机炒房行为，防止房价过度上涨，各地出台认房又认贷政策，主要包括以下方面：一是对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋...
我名下有两套房 一套全款 一套贷款 但是现在贷款已还完 我还想在贷款...
算三套房贷，要投资的话 可以考虑商业用房 可以贷款
