按揭贷款的条件：
借款人必须同时具备下列条件：
1.有合法的身份；
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
6.贷款行规定的其他条件。本回答被网友采纳
房贷4个月了还没批下来能退款吗
另外，如果不能办理按揭不是客户的问题，而是开发商资质不全，开发商需要承担违约责任，客户有充分理由退房允许房地产开发商全额退还首付款，甚至可以要求对方支付一定的损失。2021房贷4个月还没下来正常吗 房贷过了四个月还没放款的话，确实不正常。毕竟，房贷通常需要两三个月的时间就可以发放到账，如果...
开发商不给办理按揭贷款怎么办?
法律分析：开发商迟迟不办理按揭延误交房，可以申请索赔。开发商原因造成的按揭申请失败，需要退款可以申请全额退款。可以催促开发商办理手续。按揭贷款一般流程如下：1.购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还...
房贷贷款批不下来首付能退吗
房贷贷款批不下来首付能退吗不管是什么原因，都可以退还押金。1、开发商的理由：开发商出售不符合销售条件的商品房，也就是开发商没有获得预售许可证，或者出售的现房不符合使用条件，银行审核后发现不能发放贷款，这时，买方可以向开发商提出退款和保证金，并向开发商索要违约金。2、购房者的理由：如果购...
房贷做不下来,能退首付吗
一般是可以退回的。如果房贷办不下来是由于购房者自身的原因，比如用户自身的信用记录有污点，或者是个人的还款能力不够等造成的，那么用户可能需要承担一定的违约金给开发商才会返还首付；如果是由于银行的原因，比如额度紧张等情况，房贷是可以全额退回的。总之房贷办不下来首付是可以退回的，至于能不能全额...
跟开发商协议按揭办不下来退款怎么退
跟开发商协议按揭没有办理成功，需要确定按揭贷款是由谁的原因不能操作，若是个人原因导致按揭申请失败，则需要扣除部分违约金后退款，若是开发商原因导致按揭贷款没有成功，可以申请全额退款。按揭贷款购房办理流程如下：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款...
交了首付贷款没办下来可以退房吗
1、付了首付的房子贷款没有办下来是可以要求退还首付款的。只是根据不同的情况,需要承担的责任是不一样的。 2、若是因为银行放款额度紧张导致贷款没有办下来。这种情况下用户是无需承担违约责任的,开放式应当无条件退还购房首付款。 3、若是因为开发商造成的贷款没有办下来,用户是可以要求全额退款并要求开发商补偿...
房贷批不下来首付和定金能退吗?
③如果不能退回全款，具体能退多少钱，也同样要看双方合同的约定。如果违约，应当按照合同的约定进行赔偿，如违约金少于已经支付的房款，开发商应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。④是否能转手卖房。因为转手卖房属于债权债务的转移，应当征得债权人(即开发商)的同意后才有效。⑤是否可以和...
买新房贷款批不下来会全额退款吗贷款办不下来有哪些原因
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。贷款办不下来有哪些原因1、试想一下同样是办理贷款，为什么别人能申请成功，而自己却被银行拒贷，其实贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供...
...后来开发商的预售证下来了,我的贷款办不下来
后来开发商的预售证下来了，但按揭贷款办不下来。这种情况，如果想退款的话，是不可能的。即使开发商同意解除合同，同意退房，也是不可以全额退款的，购房人必须承担一定的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买...
房贷银行不批能退首付吗
首先，如果房贷未能批准是由于购房者自身的原因，如提供的资料不真实或信用记录不良，购房者通常需要承担违约责任，可能无法全额退还首付款。但如果是由于开发商的原因，比如未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可以要求开发商退还首付款及定金，并要求支付相应的利息损失。其次，如果是因为政府...
