1、契税：总房价的3%（这还需要确定你的房子是普通住宅还是非普通住宅,如果是首套普通住宅的话，那么契税只要1.5%就行了）
2、因为是一手房，所以原则上营业税个人所得税应该是不需要你来承担的，那么这另外的2%应该是收取的该房屋的公共维修基金了，也就是通常我们说的公维，这的确也是购买方应该承担的费用，此费用是用于你所购买的房屋，小区啊，楼栋啊，电梯啊等等公共部分的大修使用，这是所有一手项目交房多必须要缴纳的费用
你可以问下开发商这5%是否指的是以上2笔费用，如果是的话，那么是逃不掉的，迟早多要缴纳的，不交契税是办不出产证的，不交公维开发商是不会交房给你的
从开发商手里买的还迁房直接写了自己的名字还用交税吗
开发商在卖房子后，通常是会协助买家办理房产证的手续，所以，通常是会提前收取相关税费，而这部分的税费（契税），原则上是由买家支付的，谁买房谁交契税，这只是开发商代为收取办理房产证而已，根据你所说的开发商说要缴纳5%的税，这种说法应该是以下2方面的费用：1、契税：总房价的3%（这还需要确定...
还迁房办房产证交税吗
还迁房办房产证是否要交税需要视情况而定。赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税，超出拆迁协议补偿面积的部分，需要交纳契税。还迁房的特殊点1、还迁房可能尚未缴存土地出让金，这样购买还迁房需要付清土地出让金方可上市，税费会比较高一些，通常交1.6%的土地出让金。2、拆迁房的...
还迁房办理产权证需要缴纳哪些费用
1契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元\/平方米。4、测绘费：1、36元\/平方米。买卖回迁房的时候，如果在回迁房有房产证的前提下，是可以办理房产所有权的证明书的，就是我们所说的房产证。被...
还迁房可以过户买卖吗
还迁房可以过户买卖，但需要满足一定的条件和程序。还迁房是指*或开发商在拆迁安置过程中，为被拆迁户提供的安置房源。虽然还迁房与商品房在性质上有所不同，但在符合相关法规和*的前提下，其过户买卖是可能的。一、还迁房过户买卖的条件 1、还迁房产权清晰：还迁房必须已经取得合法的产权证明，即...
为什么都不买还迁房
一、产权问题不明确 还迁房往往涉及到产权归属的问题。由于这些房屋通常是由政府或开发商在拆迁后作为补偿提供给拆迁户的，其产权归属可能较为复杂，可能存在共有产权的情况。对于购买者来说，购买这样的房屋可能存在产权纠纷的风险，因此许多人会对此持谨慎态度。二、房屋质量与设施可能不达标 还迁房的...
还迁房的构房合同的名字,在不动产权证下来之前能改名吗
正常是不可以改的。因为还迁房是对被征收人的补偿，征收方和开发商不会轻易改变合同主体的，一是违法，二是容易引发纠纷。
还迁房跟商品房区别
1、商品房价格相对更高，而还迁房享受国家优惠政策，购买时无需支付土地转让金，因此价格更低廉;2、商品房的买卖双方为购房者与开发商，还迁房的买卖双方为拆迁单位与被拆迁方;3、还迁房为划拨土地，办理过户手续时要缴纳土地出让金，商品房则不用。还迁房几年下房本回迁房拿房产证一般比普通商品房...
还迁房和回迁房一样吗
任何商品房没有多大的区别，般来说，回迁房比商品房要便宜很多。拆迁安置过程中，如果采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品服跟普通人购买商品房是没有任何区别的，都是花钱买房子的人，身份是相同的，如果采取的是回迁的方式，因为回拆迁房不是商品房，不能当做商品房来出售。
还迁房是什么房子
1、很多还迁房没有房产证 若卖方只有回迁协议，并无房产证，在做二手房交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，所以到底是房产证还是回迁协议需要特别注意。2、...
还迁房和商品房房本一样吗
回迁房不属于商品房，它是集体土地上的房子，属于集体所有，地块性质也通常是划拨所得，不需要缴纳土地出让金，是给特有的人群使用的，因此价格便宜。但是如果需要办理过户手续，则需要补缴土地出让金。而商品房则主要是在政府有关部门的批准下，由市场经济下的开发商独立操作运营的，面向所有的购房者，公开...
