亲戚是大学老教师有一套房子想出售，房子的产权应该为集体的，没有土地证。这种房子可以买吗？

Question

家中有一位亲戚是高校的老教师，退休后回来家居住，在原学校的家属院有一套房子想出售，我有意购买。想请教一下大家这种房子有房产证吗？如果是集体证的话应该怎样处理呢？还有就是我在购买时需要做哪些事情才能把房子过到我的名下。谢谢！
此房现打听清楚为个人房产证，但土地证可能是集体的。这样的房子可以买吗？

Answer 1

高校由于国家政策和历史原因，有许多教职工购买的住房，是只有产权证没有土地使用证的，这种房子的所有权实质上是学校的（这种房子一般在学校园区内，教职工购买时的价格应该比同期的商品房要低很多），如果购买的教职工去世后，他的直系亲属（父母、子女及其配偶）中，如有本校职工，是可以继续居住的，但是，要卖的话，一般只能卖给本校的其他教职工，或是卖回给学校。这些在购房合同上应该有相关规定，楼主，你要求亲戚将他的购房合同给你看，你应该能看到相关条款。

楼主你说的“个人房产证，但土地证可能是集体的。”，那么，这套房子就是我上面所说的这种只有产权证没有土地证的不完全产权房了。

Answer 2

不能，除非房子可以办上市交易

Answer 3

他的土地证是个大本，可卖。