二手房最多能贷多少年?

Question

05年的房子,总价在五十万左右. 听说二手房最多只能贷二十年是真的吗?

Answer 1

贷款期长短的选择，主要取决于购房者的经济能力及投资偏好。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。不少专家认为，假
如选择一个期限较长的抵押贷款，每月还款额相对就少，因此就有较多的资金累积用于改善生活品质或做其他方面的投资，而且购房者还可以根据自己的收入状况提
前付清抵押贷款的余款，以避免长期的利息负担。但是并不是选择抵押贷款期限越长的就越好。期限越长的抵押贷款所支付的利息月多。

　　买房贷款最多贷多少年，根据以下情况界定：

　　1、个人住房贷款最长期限为30年;

　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年;

　　3、男士年龄不超过60岁，60-你的年龄为男士最长贷款年限;

　　4、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士最长贷款年限。

Answer 2

所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

Answer 3

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

Answer 4

国家指导的贷款年限通常是30年，但实际各个银行根据实际情况贷款年限一般是20年，包括公积金贷款。这是其一。
第二是对贷款的年龄的限制，
男性能贷到的年限是60周岁，女性是55周岁。

成都现在各个银行的贷款规定：

贷款时间20年。男性能贷到的年限是60周岁，女性是55周岁。
对2000年以前的房子，市区贷款一般是7成20年，95年以前的房子是6成20年。90年以前的房子贷5成20年。85年以前的基本不给贷款。

Answer 5

一、房龄在15年以内，像现在的房屋贷款，年龄必须是95年以后的房子。

二、主贷人的年龄加上还款期限不能超过65岁，如主贷人今年45岁，那么他可以贷款的最长年限为20年。

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