我家棚户区改造，房子是我爷爷的，过世后户主承租人改我父亲了，虽然叔叔的户口也在这上边，但是10多年

Question

我家棚户区改造，房子是我爷爷的，过世后户主承租人改我父亲了，虽然叔叔的户口也在这上边，但是10多年都是我父亲居住使用成承租。目前房子要改造，分房或钱，请问这个支配权是否是我父亲说了算，我叔叔有资格和我们平分吗？

Answer 1

你叔叔是你爷爷的儿子，即使是户口没在这房子里面也是有权分的。

追问

现在房子户主是我父亲

追答

户主是你父亲，但之前是你爷爷的啊。你爷爷过世之后，房屋是遗产，你父亲和你叔叔为同一顺位的法定继承人。

追问

我父亲是承租人，一直承租，使用这房屋的是我父亲，而我叔叔不在这10多年了，现在我父亲是要给他一套小一点的房，但我叔叔想平分。

追答

房产证上还写着你爷爷的名字，房屋就还是遗产，你叔叔跟你父亲永远是同一顺位的法定继承人。对你爷爷的财产是有权利跟你父亲平分的。除非可以证明你叔叔未尽到赡养义务，从而向法院主张取消其继承权。

追问

没有房产证，承租人和户主是我父亲名字了。

Answer 2

房产证已经过户给你父亲，那就是你父亲的，，，但是如果你们闹得不愉快上法院，有可能被认定为是你爷爷的遗产，就有你叔叔的一份了，如果你叔叔没有尽到赡养义务则另说，，，最好是商量着给你叔叔分一点，一家人不要闹得太僵

追问

给他分了，但是他估计不满意，想平分

我父亲是承租人

追答

与承租人什么的没有什么关系，这个不作数的，，，，如果你父亲叔叔都尽了赡养义务，那就有你父亲一份，叔叔一份，你奶奶一份，，，，，

追问

是我父亲一直在奶奶爷爷身边，我叔不在

Answer 3

根据中华人民最高级法院规定。继承法规定，第一继承权是你爷爷的，儿子，配偶，女儿，父母。第二继承权是你爷爷的孙子，孙女，兄长，房屋经过物业登记产生法律效益。变更登记人有权决定所有的房屋拆迁款的分配

追问

也就是说，现在房子的承租人已经是我父亲了，他有权决定房屋的分配对吗？

追答

如果你叔叔是你爷爷是父子关系，法院有可能会判决你父亲和你叔叔有共同继承权

Answer 4

当年 你爷爷 有遗嘱什么的 证据 能证明 这个房屋完全由你父亲 继承吗 如果有 你叔叔就没有权利要求 如果没有 那就复杂了 你叔叔 可以要求继承部分的权利 打继承官司吧

追问

户主是我父亲也不好使吗，我父亲已经给他争取房子了，可他想平分

追答

户口 和房产 没有必然联系 目前的房产析产 还是从产权看