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二手房买卖事项,卖方已经做好全权公证委托了,买方这边交易的时候能做...
可以的,卖方的受托人凭公证委托书代替原卖方到银行配合签字手续。需要注意的是:1、受托人是否独立收款,如果公证书上有“代为收款”事项的,则受托人有权代收贷款部份,如无此事项,则只能原卖方收取贷款;2、一些银行在实践中由于无法查询到公证书的真伪,而贷款收款事项又很重要,所以有些一银行不接...
二手房交易中买方按揭贷款,卖方需要注意什么
一、不要全权委托公证如果卖房人的房子存在贷款按揭,在卖房钱又不能自己还贷解除抵押,一般需要委托中介,以及担保公司全权处理的,以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是多的,因为全权委托,中介可以不经卖方同意,完全可以自行买卖该房屋,同时也常常违背卖方的一些口头意见,不按照卖方...
我要购二手房!但对方要求一次性付清!付完全款后我可以申请贷款吗?
不能,付完全款就是相当于是纯抵押贷款了,利率和购房的利率差别太大了。你这样也可以,钱你可以一次付给他,但是让他协助你办理按揭,他想一次付款就是嫌银行按揭的那部分钱下来的慢,不想等么,你可以提前付给他,然后银行安歇款下来你要把这钱拿走,你要和房东提前签好协议哦。或者你把钱付给...
打算买套二手房,房主要求全额付清,我只能先找人借钱凑齐,之后如何找银...
首先回答你。肯定可以贷款的,银行房屋贷款有一种后置贷款(或者叫提档贷款)。房屋过户时间不能超过2个月,贷款用途为归还欠款是可以的。至于他们说的什么无社保的记录只适用与未过户的交易贷款。不适用与这种贷款,所以你放心做就行了。利率各家都差不多,主要是看哪个服务好。补充问题不用回答了,不...
办完公证委托人可以去银行贷款吗
有公证书,被委托人收房款可以吗 你授权给被委托人,他就可以行使你所委托的事,包括代收房款。二手房公证不过户卖方的风险,全权委托人可以拿去抵押贷款吗? 5年纳税并不是需要5年中的每个月都连续纳税,委托方可以单方面撤销的公证是只公证委托方的,你可以先去找中介或者建委做下你公公的资质审核,...
二手房买主办按揭卖主必须还清住房公积金贷款吗?
买卖二手房的时候,买主办按揭贷款,卖房者必须还清住房公积金贷款,这样买主才可以办理按揭贷款,买房的时候必须是这样做。买卖二手房,一定要注意的事项。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时,卖方有哪些注意...
二手房买卖中担保的问题
您好,1、房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议;2、房地产买卖双方选择贷款银行,卖方向银行申请赎楼贷款,买方向银行申请二手楼按揭贷款,并提交银行所需资料,同时办理首期款资金监管手续;3、银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的,出具《二手楼按揭贷款承诺书》;4、房地产买卖双方向融资...
二手房委托公证卖房风险
1、无论是业主还是购房者都不能签订全权委托书,授权内容只能办理过户及交易涉及的相关手续,例如网签、缴税等,即是交易部分的二手房全权委托公证书。2、购房者委托公证不要轻易委托办理贷款、抵押等内容,业主不要轻易委托出售、出租等内容。以防被别有用心的人利用,擅自处理了房产。3、要设定好委托...
二手房买卖,买方已付清全款后,提出不过户只公正,这样做对卖方今后会有...
凡需要拿房产证的时候他拿不出来就做不成,第三,他不能抵押贷款。第四,如果卖家不讲良心,可以把房子再卖一遍,也可以把房子抵押出去,不还钱由法院把房子拍卖。总之,房子不过户对买家是非常吃亏的。对于卖家,钱已经全部收到,不会再有什么风险。可能会遇到的麻烦是买家会老来找你要房产证办各种...
买二手房委托中介办理抵押登记流程?
2、卖方请提前还贷款赎房,买方选择贷款银行,申请二手房按揭贷款,提交资料,办理资金监管; 3、银行审查,出具二手楼按揭贷款承诺书; 4、买卖双方向担保公司申请赎房贷款担保,签署担保文件,并向担保公司提交所需资料; 5、担保公司进行调查、审批后,交易双方到公证处办理全权委托公证; 6、卖方或买方向担保公司缴纳担保费...