上海第三套房贷开始了，我们“被三套”了。

Question

我父母跟我公婆都各有一套售后公房，几年前为避免以后过户、子女间为房子起争执、交纳遗产税等问题，我父母将我跟妹妹的名字加到了房产证上，我公婆将我老公跟他哥哥的名字也加到了房产证上，现在我们要买房子被告知我们这样算有了两套住房，再买就算第三套房子，但是那是我父母跟我公婆的房子，而且他们现在都还住着，两套房子要等他们百年之后，我们夫妻才能跟自己的妹妹、哥哥来分割那两套房子，而我们现在带着孩子居住在老式里弄房子里，动迁喊了十几年一直没动，孩子过几年也要到了结婚的年龄，想买套房改善下居住环境，却莫名其妙的“被三套”了，请问我们这种情况算不算三套？看中了房子不敢签合同，怕中介忽悠，更怕贷不到款。
急！！！！被中介忽悠了，中介说售后公房不算的，而且按人均40平米算，超过40平米不能商贷，因为算下来不到人均四十平米，看中的房子确实很合算，但三家银行已经答复不予贷款，已经下定金了，还有别的办法没呀？？？？？

Answer 1

目前银监会已在京、沪、深、杭暂停发放三套房贷了。
原先实行的是“认房认贷认调查”的二套房判定标准；现在实行的是“认房又认贷”的标准，也就是说，只要房产证上有你的名字，就算为你名下的房产。

上海目前各大银行，除了工商银行根据具体情况决定是否办理第三套房贷款外，
国内各大银行已全线停止办理第三套房贷。
外资银行还在办理第三套房贷。

就目前的形势，我觉得购房不是个好时机。再过几年，没准你的房子会动迁。