自己从售楼处直接买房和带着中介从售楼处买房哪个好？

Answer 1

时间和精力上

开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。

而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。

房屋售价的优惠

开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。

如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介代理买房有可能更便宜。

规避潜在的购房风险

我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。

但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。

代理可帮你与开发商谈判

要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若是有中介代理机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。

在整个过程中，房产中介代理机构会帮助你同开发商进行谈判，为了促成交易，其一定尽全力为你申请到尽可能大的折扣。

Answer 2

人心百态，各有心计，不论生活日常，还是职场竞争，虽然没有害人之心，但是防人之心还是合情合理，这样互相猜疑，尔虞我诈的心态就产生了，彼此良性竟争还好，不排除你争我夺，恶意伤害的情况，关键还是彼此包容沟通，不过勉强不了，不是每个人都是志同道合，不计较利益得失的，心态放平一点，自己做人处事低调一点，奋斗是必须的，不然面包和爱情都没保障了，逐步完善和提升自己的能力，时刻提醒自己冷静沉着，做好自己，机会总会出现，至于他人信任与否，相处融洽与否，不是你的主观思想能够改变，所以，一切随缘，不合刚分，静待志同道合之人出现

Answer 3

当然是从售楼处直接买房好了 ，因为自己去买房可以直接省去一部分中介费 ，所以还是比较划算的 ，因为中介费也是一笔不小的数目 ，自己能买 ，为什么还要靠中介呢 ，所以根本用不着中介 。

Answer 4

直接自己买房子了呀，因为如果中介带你去买或者你从中介那里购买的话，你这样的就是无疑让自己的钱支付多一些的哦呀，要知道也需要明白就是中介肯定绝对要赚钱的，肯定就是从你的费用里面扣一些，这样你想想一个房子起码几十万最低了。贵的就是几百万上千万，那么就是支付给中介的费用可以说非常高呀，可以说并不低的好不了呀。
因此这样如果你这样做肯定就是不划算的明白不了呀，所以必须就是不要这样做，真心就是直接自己去买房子就是可以的呢。这样可以节约的。

Answer 5

自己从售楼处直接买房，应该会好一些。
买的是新楼盘的话，价格没多大差异，但是开发商会给中介佣金，中介有时候为了招揽客户，会把部分佣金返给客户，但是如果你自己去了售楼处，并且在那个地方登记过，那就会归为自然来访客户，找中介也没用。
对于商铺来说，价格上自然来访客户和中介渠道带过去的客户价格没什么差别，开发商会给渠道一些佣金。因为开发商想大量卖出商铺，还是要靠渠道给他拉客户，那种自然来访的客户，因为量少，而且数量也不稳定。