正在还贷的房子离婚怎样处理？

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一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，婚后获得房产的，离婚分割财产时按揭房屋认定为一方的个人财产。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

婚后购置的房屋，夫妻离婚，正在按揭中的房屋可由双方协商处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

1、查看贷款合同：首先，借款人需要查看贷款合同中关于提前还款的要求，并注意是否需要支付违约金。123456
2、预约还款：主动联系贷款银行进行预约，约定好办理提前还款的时间。预约可以通过电话或亲自到银行柜台进行。1234567
3、准备材料：在约定的时间里，借款人需要携带身份证、贷款合同以及相关的证件到银行办理提前还款手续。
4、提交申请：借款人需要填写提前还款申请表，并提交给银行。
5、银行审批：银行会对借款人的提前还款申请进行审核，如果审核通过，银行会通知借款人。
6、还款操作：借款人按照银行的要求，将需要还贷的款项存入指定的账户，由银行自动扣收。
7、解除抵押：还款成功后，借款人需要到房产管理部门或银行办理解除抵押的手续，以完成整个还贷流程。

身份证、产权证、贷款合同

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条， 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。