个人出租房屋所得为年租金怎样计算缴纳个人所得税

Answer 1

出租房屋属于财产租赁，年租金14万元，那么营业税：
140000×5%=7000元
城市维护建设税：7000×7%=490元；
教育费附加：7000×3%=210元
房产税：140000×12%=16800元
以上合计：24500元
个人所得税按照以下计算方法计算：
财产租赁所得（每次收入不超过4000元）的个人所得税税额=（每次所得收入－800）×20%、财产租赁所得（每次收入超过4000元）的个人所得税税额=[每次所得收入×（1－20%）]×20%
根据以上情况，你年租金14万元减除交纳的各种税费，剩余部分为115500元，正因为考虑到你没有其他收入，所以在计算是扣除20%的费用，那么你应交纳个人所得税：
[每次所得收入×（1－20%）]×20%
=[115500元×（1－20%）]×20%
=18480元