100万房贷20年，等额本息，每月还多少钱？

Question

100万房贷20年，第一套房，等额本息，每月还多少钱？
计算的不太一样，有确切一点的吗？

Answer 1

现行五年期以上贷款基准利率为年率5.94%,对于第一套住房,商业银行一般作85折优惠,则月利率为:5.94%*0.85/12=0.42075%,100万,20年(240期),月还款额:
1000000*0.42075%*(1+0.42075%)^240/[(1+0.42075%)^240-1]=6626.66元
说明:^240为240次方
补充:确切如否主要看利率是否确切,一般贷款第一套按85折优惠,也有按80折优惠的,如果是80折优惠,那么月还款额为:
1000000*0.396%*(1+0.396%)^240/[(1+0.396%)^240-1]=6463.33元

Answer 2

100万的贷款20年，等额本金，每月还多少钱

Answer 3

正常利率，月还款7130元/月。

Answer 4

100万元房贷，期限20年，采用等额本息还款方式，每月需还款约为6593元。
首先，我们需要明确等额本息的还款方式。该方式是将贷款总额及利息分摊到每个月中，以相同的金额进行还款。在计算时，通常会涉及到贷款利率的设定。假设贷款利率为4.9%（这是一个常见的房贷利率），我们可以利用公式来进行计算：
1. 计算公式：
等额本息还款的计算公式为：
月供 = 贷款本金 × [月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
在我们的例子中，贷款本金为100万元，月利率为4.9%/12，即约0.004083，贷款期限为240个月（20年）。
2. 具体计算：
将以上数据代入公式，得出每月还款金额约为6593元。这一金额包含了本金和利息部分，随着时间的推移，本金比例逐渐增加，而利息比例则在逐步减少。
总结来说，100万元的房贷，在20年期内，若按照4.9%的利率采用等额本息的还款方式，每月需偿还约6593元。用户在考虑贷款时，需关注利率、还款方式以及自身的还款能力。
扩展资料：
选择合适的贷款产品和额度是非常重要的。如果您有贷款需求，可以参考一些专业平台来查看自己的贷款额度和还款情况。此外，不同银行或金融机构之间的贷款政策可能有所差异，因此比较多个选项也很必要。在借款前，提前做好财务规划，以确保自己在未来的还款过程中不会造成经济压力。