谁知道商铺出售，需要交的税费是怎么计算的?大概占出售价格的百分比是多少？

Question

最好能用实例说明，比如买商铺的时候花了50万，现在出售价格为75万，需要交多少的税费？
另外，出售商铺，税费由买家承担的意思，就是我直接就是收到出售价格的钱，其他所有的费用都是有买家承担是吗？

Answer 1

这样算那样，我们不会算，简单点，比喻一百万元，总要交税多少钱？那t七税人乐税我们不会鼻算

Answer 2

营业税
满五年，按照房屋转让差额的5.55%征收营业税；不满五年的，按照房屋总价的5.55%征收营业税。
个税
按照房屋转让差额的20%征收个人所得税。
契税
按照房屋总价的4%征收。
土地增值税
按增值部分征收，增值50%以下的按30%征收，增值50%—100%的按40%征收，增值100%到200%的按50%征收，增值200%以上的按60%征收。
印花税
千分之一加五元。

例如王先生为投资而购买了一套商铺，总价250万元。最近，他欲将这套商铺以500万元的价格出售，那么他需要缴哪些税？具体计算如下：
营业税及附加：（500-250）×5.55%=13.88（万元）
印花税：500×0.05%=0.25（万元）
土地增值税：
a、扣除项目=250×(1+2×5%)+10+24.31+0.34=289.13（万元）
b、增值额=500-289.13=210.87（万元）
c、增值额超过扣除项目金额=210.87/289.13=73%,增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，适用40%的税率
d、土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%=210.87×40%-289.13×5%=69.89（万元）
个人所得税：(500-250-13.88-0.25-69.89)×20%=33.2（万元）
上述应缴税款合计117.22万元。

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