买了法院拍卖的楼房,有裁决书等手续齐全，但这套房子之前的房主没拿钥匙也没有办理任何手续和证件，五

Question

后可以办理房产证，但房产局说要先把他那部分交清，再交我自己的，有这样的事么？我们通过法院拍卖已经把房买下而且证据，判决书都有，将来想要办房产证还要交两次钱么

Answer 1

有这类拍卖房产。即属二次或多次过户的。
此次被拍卖的执行人原来就是通过裁决得到房产产权，但没有办过户手续。现在再被拍卖。
过户时就要先办了被执行人的房产证后，才能再过户到你身上，就出现了两次过户。要交两次过户税费。
而司法拍卖无论过户多少次，所有过户费用及风险都由买家承担。