拆迁安置房 能落户到子女名下,只要取得了产权证就可以落户。 根据法律规定: 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,拆迁安置房到底能不能落户主要看它能不能在 房产管理部门 办理产权登记。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
拆迁房能过户给子女吗
【法律分析】拆迁安置房是可以办理过户的,但必须先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户。办理房产证的条件是房产住满5年,办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。拆迁安置房可以通过买卖,也可以通过过户的形式将拆迁房过户给子女。但是孩子如果是无民事行为能力人、限制民事行为能力人,办理过户手...
拆迁房可以直接过户给子女吗
【法律分析】拆迁安置房取得产权证之后可以过户给儿子。我国是不动产权登记制,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,拆迁安置房要办理了产权登记,取得产权证之后才可以过户。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不...
拆迁安置房直接过户给子女
法律主观:拆迁安置房取得产权证之后可以过户给儿子。我国是不动产权登记制,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,拆迁安置房要办理了产权登记,取得产权证之后才可以过户。法律客观:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了...
拆迁安置房父母名字改子女
拆迁安置房父母名字改子女的新政策如下:1、如果是市政工程拆迁获得的安置房,不能直接过户给子女,住房满5年并且取得房产证以后才能过户给子女;2、如果是房地产开发等原因取得的安置房,这类安置房跟商品房的性质是一样的,可直接过户给子女。申请安置房的条件是什么申请安置房的条件如下:1、申请对象...
民法典中拆迁安置房能否过户给子女
一、民法典中拆迁安置房能否过户给子女 1.拆迁安置房可以过户给子女。 2.被拆迁人取得安置房完整产权后,可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女,向不动产登记机构办理过户登记。 3.法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享...
安置房父母过户给子女新政策
法律分析:父母的安置房过户给子女的最新规定是,如果是市政工程拆迁获得的安置房,不能直接过户给子女,住房满5年并且取得房产证以后才能过户给子女;如果是房地产开发等原因取得的安置房,这类安置房跟商品房的性质是一样的,可直接过户给子女。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定...
父亲的安置房怎样过户给儿子
法律主观:安置房过户 给子女的方式有三种: 一、以出让也就是买卖的方式按照交易的程序办理过户; 二、以赠与的方式办理过户; 三、在父母一方死亡的情况下,以继承的方式办理过户。法律客观:《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》第二条 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的...
父母的拆迁房子过户给子女最新规定
1、父母的安置房满5年,经市住房保障管理部门核准,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后,房子才可以过户给子女。2、根据相关法规及政策的规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:(1)是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,...
安置房父母过户给子女新政策
1、父母过户安置房给子女的,首先,要给安置房办理好房产证。办理好房产证后就可以按照正常的流程进行过户了,可以通过买卖过户以及赠与过户的方式进行过户;2、办理房产证的条件是房产住满5年;3、其他规定。根据相关法律规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移...
安置房是老人的名字如何过户给儿子
安置房是老人的名字过户给子女的方式如下:1、以出让的方式将房屋过户给子女。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。2、以赠与的方式将房屋过户给子女。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最...