我是做房产销售得新手怎么做更容易找到客户

Answer 1

客户来源不局限于网络，户外广告，上门接待
时间长了有积累就会有介绍的。
在网站上发房源也是有技巧的：发房源的时间，标题是否吸引人，价格在同一片区是不是有优势，介绍是否真实详细，有没有照片。这些都很重要。还有房产网站很多
不能局限一两个网站，发帖子也是可以的

Answer 2

总体来说需要以最快的速度切入正题，引起对方想要交流的兴趣，及时的记录客户所说的内容，礼貌的回答客户所提的问题。①在短时间内引起对方兴趣，从而揣摩客户心理，最终达到销售的目的；②与客户沟通时要耐心、温柔，运用自己的语言艺术吸引顾客，使用恰当的尊称，维持良好的双向沟通，让客户有充分的时间讲出自己的见解；③学会做沟通记录，详细的记录通话内容，使客户感觉受到了尊重。

Answer 3

如何寻找精准客户，房产销售技巧和话术，房产新人没客源怎么办

Answer 4

1、通过公司内部已经成交过的租赁合同
成交合同上面有客户的电话，我们可以通过这种方式，询问客户住在小区的情况，如询问租客是否需要换房，是否需要买房，这样我们不止可以做到回访，还有可能会找出几个实在的租房或买房的客户。
因为出租的房子有些被出售了，租客会需要重新找房子租，或者房子小了，需要换大房子。也有些租客自己有打算买房了。
2、通过小区的安保人员、清洁人员、装修公司、搬家公司等的介绍
平时可以多跟这些人员保持联系，有些来小区闲逛的客户，会跟小区的保安、清洁工等了解小区的信息，跟小区的保安、清洁工、装修公司等的员工合作，介绍客户给我们。
3、网络媒介：房产网站/纸媒+社交软件+寻客工具）
来源于互联网的客户，互联网客户可以称为网络客，网络客户又可以分为：
（1）通过房产平台的方式来发布自己的房源信息
根据自己所在的地区，选择合适自己的房源平台，每天在上面群发房源，吸引客户，房源信息多，人工发布麻烦，使用经纪人在线办公软件房客多房源群发，一键将房源信息发布到几十个房产网站平台，系统自动刷新，省时省力省心。
（2）通过用网络平台
例如微信公众号，微博等，每天在网络媒体平台，定时给关注的人或者陌生人推送文章，文章末尾自动附带经纪人的名片，分享文章的同时还可以推广自己。
（3）朋友圈
将微信里的房源分享到朋友圈，可以带来人脉的二度传播，而且这种朋友间转发房源带来的客户大部分都是准客户，但是这种房源的转发一定要简单、方便、完整。