请问房产证是自己的,可是土地使用证不自己的名字,拆了房子重建要什么手续或，以前的房产证还有用吗？

Answer 1

你这是农村的住宅房或城里的私房，房子是自己的但土地是国家的。城里私房重建房子要规划局，建设局，房产局批准，一般是原样重建，若是大变结构，则房产证要重新制作

Answer 2

物权法 第十三章　宅基地使用权
第一百五十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
房产证是没有矛盾故意给物权法制造矛盾冲突，严重违规违法违纪

Answer 3

你村里地吧，城市都是三证合一的，绝不存在土地和房产证分着的情况。如果村里的话，地实体所有制的，村里同意你爱怎么拆怎么拆

Answer 4

你想拆了房子重建，房产证是你自己的，新建的房子和原有的房，有差距面积，房行都不一样，你得重新办房产证，土地使用证不是你的，到当地政府办一下便名，先便完名在拆了重新建这样你的房子手续不就齐全了吗。

Answer 5

这种情况只有在农村发生，房子的产权规你，拆除后你就什么也没有了！拆除前一定要和土地使用证所有者协商好，同意你重建才行，否则，你将一无所有。