没有过户的二手房买卖协议受法律保护吗?
我下想买一套二手房,但是房主没有土地使用证,只有房产证,我们现在只签一个买卖协议,然后再去公证,受法律保买护吗,因为现在我买了之后,要好几年才过得了户.这样的话,我怕到时有纠纷,比如,不给我过户等问题.
买房没有过户有协议有法律效力吗
法律分析：买二手房没有过户,双方签订的房屋买卖合同虽然有法律效力,但是从产权认定来说,还属于原房主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二手房买卖未过户的合同有效吗
房屋买卖未过户的，合同有效。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
二手房没过户双方签了协议有效吗
买卖房屋没过户签了协议有效。签订合同生效有两种情况：1.必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。2.合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋...
二手房没过户双方签了协议有效吗
1、有效。房屋转让合同是当事人依法签订的具有法律效力，但房屋的所有权是以登记为准的，所以房屋没有过户的，物权未设立，不得对抗善意第三人。2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是...
二手房屋买卖合同未过户生效吗
房屋买卖合同未过户不发生效力。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、二手房过户的流程是怎样...
买卖不过户的二手房合同都没有法律效力吗
二手房买卖合同即使没有完成过户，其法律效力并不会因此失去。只要合同成立并生效，不论手续是否完备，买卖双方的权益都会得到法律的保护。合同的有效性依赖于以下要素：签订合同的双方具有完全民事行为能力，合同内容是双方自愿同意的，并且不违反法律和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为...
二手房买卖未过户的合同有效吗
二手房买卖合同未完成过户手续，依然有效。但这种情况下，买卖双方仅在债权层面形成法律关系，房屋的实际所有权并未发生转移，不产生物权变动的效力。物权变动问题涉及房屋未进行物权登记，这不改变买卖合同的法律效力。根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当通过依法登记来实现...
房子买了不过户只公证有什么后果
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消...
二手房未过户买卖协议有效吗
二手房未过户买卖协议是有效的。因为买房者签订了购房合同没有办理过户登记，只说明买房者不能拥有房屋的产权，但其房屋买卖合同是有效的。如果合同签订之后对方反悔，那么可以向法院提起诉讼。但为了购房更加有保障，应尽早办理房屋过户手续。二、购房不过户存在什么法律风险 1、如购房后，该房屋的价格上涨...
买卖未过户的二手房合同是否有法律效力
关于未办理房产过户的二手房交易所签订的合同，其仍然具备法律效力。只要依法并符合法定程序签订的买卖协议，即便在交易过程中存在某些手续尚未完善之处，也不会对买卖关系的建立构成实质性影响，亦不会削弱合同的有效性。这意味着，只要涉案合同的签约主体均具备完整的民事行为能力，同时合同乃是经由双方协商...
