农村买房能过户吗？

Question

我山东烟台人，农村户口，据知情人士说我们村最近会拆迁，正好村里面有人要卖房子，我们家想把这房子买下来等到拆迁的时候有点儿好处，想问一下需要找哪些部门办理什么手续。
另外听说能拿到房产证，但是过户不好过，原因是区证府那里好像是不给办。
那么拆迁的时候我只凭房产证能行吗？

Answer 1

　　在农村买房办理房产过户首先要看房屋的用地性质：
　　一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；
　　二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

Answer 2

现在农村土地使用证和房产证已经停止办了，你说的 能拿上房产证那是找人办的，而且日期是添的九几年，现在以经停了，
如果你想买这种房，可以和原房东去公证处做一个公证就可以了，拆迁的时候你也不要把房产证拿出来，因为农村有好多是没有办房产证的，而且你也可能再临时盖些其它房屋，那上面的面积肯定比你现在盖的房屋实际面积要小，现在农村拆迁一般都是现场测量，

Answer 3

卖方有房产证，买方又是同村农户，是可以交易和过户的。
如果没有房产证，不能过户，但同村农户之间仍然可以买卖。

Answer 4

如果大部分人有《房产证》《土地证》最好到房管局和土地局办理过户手续。
仅凭房产证应该行，如果你的证没问题。如果原主人证，注意保管好购房协议书

Answer 5

不要贪小便宜，否则会吃大亏的，
那个红色的房产证是没有用的，他的房子是过不了户的，到拆迁的时候批下来的钱还是原业主的！！！！